Wagnerlaan 7 5216 GD Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1962
  • Wonen 338 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 1.568 m²

Omschrijving

Dit soort villa’s komen in ’s-Hertogenbosch sporadisch in de verkoop. Dit bijzondere woonhuis is gelegen op een top locatie in de gewilde wijk Zuid, aan de overzijde van het Zuiderpark, op 10 minuten afstand van de Parade en de St. Janskathedraal. De villa is in 1962 gebouwd onder Bossche School Architectuur en in 2002 door de Bossche School Architect Hans van der Laan geheel gerenoveerd. Omdat het een echte Bossche School villa betreft is de woning als Gemeentelijk Monument gekwalificeerd. De bijzonder fraaie tuin is in 2002 geheel opnieuw aangelegd naar ontwerp van tuinarchitect Arend-Jan van der Horst.

De villa heeft een stijlvolle entree met een imposante vide, een grote naar de tuin gerichte living met openhaard en een aangrenzende TV kamer. Daarnaast is er een riante woonkeuken met een bescheiden bijkeuken en een aangrenzende eetkamer. Tevens bevindt er zich op de begane grond nog een slaapkamer met badkamer en suite, een kantoor en een toegangstrap naar de kelder met aangrenzende wijnkelder.
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, twee volledige badkamers, waarvan één en suite met de ouderslaapkamer.
Over de gehele lengte van de villa bevindt zich op de tweede verdieping een zolder.
Het huis is voorzien van een HR ketel, een alarminstallatie en alarm schrikverlichting buiten. Tevens zijn de poorten, gevel en tuin verlicht. Rondom het huis en de tuin staat een gesloten hekwerk.

Op het perceel, in totaal groot 1.696 m2, waarvan 128 m2 gehuurd wordt van de gemeente, bevindt zich een vrijstaande garage met bergzolder en een buitenberging. Er zijn op eigen terrein tenminste 3 parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.178
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.568 m²
Inhoud
1.427 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.518 m²
'S-HERTOGENBOSCH N 2229
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
1.125 m² (45m diep en 25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wagnerlaan 7

€ 1.750.000 k.k.