Aawal 16 5211 PS Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 109 m²

Omschrijving

Droomt u van een bijzondere stadswoning in Den Bosch, op 10 minuten lopen van De Parade wonen, maar toch net buiten de stadsdrukte? Met uitzicht op groen en de rivier de Aa, waar u een klein bootje kunt aanleggen of zo op uw Sup-board stapt? Met een gezellig en keurig café in de Watertoren op steenworp maar buiten gehoorsafstand?

Deze stadswoning met kantoor/praktijkruimte en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein ligt aan de rand van het centrum met fraai uitzicht op bomen en de rivier de Aa. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Op loopafstand van de woning bevinden zich vele leuke winkels, de Sint-Janskathedraal, de Parade, de Markt en gezellige cafés en restaurants die de gezellige Bossche binnenstad rijk is. In de directe omgeving is het Prins Hendrikpark gelegen met stadsmeer de IJzeren Vrouw als middelpunt. U kunt hier genieten van een heerlijke wandeling en tot rust komen. De ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn in diverse richtingen goed te bereiken, en tevens zijn alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling woning

Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, schuifkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoor/praktijkruimte en de woonkeuken. De kantoor/praktijkruimte, aan de voorzijde gesitueerd, blijft in warme zomers heerlijk koel en beschikt over een bergkast (met doucheaansluiting). De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Via openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin met vrijstaande berging te bereiken. Deze is op het zuidwesten gelegen en volledig bestraat. Vanuit hier is middels een achterom het afgesloten parkeerterrein - eigen grond - bereikbaar waar men de auto kan parkeren.

Eerste verdieping: hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer is over de volledige etage gelegen en beschikt aan de voorzijde over een klein balkon vanwaar men een prachtig uitzicht heeft over rivier de Aa. Ook in de woonkamer blijft de temperatuur in warme zomers door de bomen aan de straatkant aangenaam koel.

Tweede verdieping: hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De master bedroom (ca.16,7m2) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Frans balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. En ook hier het voordeel van een koelere kamer in de zomer door de bomen.

Derde verdieping: hal met toegang tot de derde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca.19,2m2) beschikt over twee balkons waarvan één met uitzicht over de rivier de Aa en de ander over een aantal sfeervolle stadswoningen en over de stad met de de Sint-Janskathedraal. Achter een vaste kastenwand is de HR combiketel (2011) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd.

Aan beide zijden van de woning wonen toegankelijke, vriendelijke en behulpzame buren. Op het afgesloten binnenplein - waar u ook uw auto kunt parkeren - kunnen kleine kinderen veilig spelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.762
Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 6735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hofstad

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hofstad

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aawal 16

€ 489.000 k.k.