Engeler Schans 32 5221 AS Den Bosch

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Prachtig en weids uitzicht, diepe tuin en met een uiterst luxe keuken

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 257 m²

Omschrijving

Royaal wonen met garage en met blijvend uitzicht over het glooiende landschap van verdedigingswerk 'Engeler Schans'.

Het ging er vaak hard aan toe in de 80-jarige oorlog. Nu een oase van rust.

Aan deze zijde heeft Engelen nooit uit kunnen breiden. Dat resulteert dat u voor altijd aan de buitenrand van de oude kern woont.
Alle voorzieningen zijn vlakbij en aan het einde van de straat bevindt zich de Dieze met vooral veel pleziervaart.

Met allemaal eigen opritten en bebouwing aan één zijde van de straat, ervaart men nauwelijks parkeerdruk.

Indeling
Deze 'turn key' woning heeft een ruime woonkamer met een eigentijdse vloer voorzien van vloerverwarming en een luxe open keuken.
En niet te vergeten: het uitzicht

De keuken is zelfs voorzien van een inbouw koffiezet-apparaat met onder andere: 'latte macchiato-' en expresso- keuze mogelijkheden.
Een Quooker zorgt voor instant heet water.

(zie vooral de 360 graden foto van de keuken, of beter nog via pictogram 'Virtual Reality' met een Virtual Reality Bril.)

De royale hal heeft een geheel nieuwe meterkast met extra groepen waarbij tevens alle bedrading in de gehele woning is vervangen.

Eerste verdieping
Drie royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met wandcloset.

Tweede verdieping
Wederom een grote slaapkamer, nu met dakkapel. En een grote voorzolder met Cv-ketel en witgoedopstelling.

Tuin
In de kern van Engelen heeft men doorgaans diepe tuinen. Ook bij deze woning en die van de achterburen.
Dit maakt de beleving van de achtertuin extra ruimtelijk.

Het gazon bestaat uit onderhoudsarm kunstgras en uitermate geschikt voor kinderen in combinatie met speeltoestellen.

De voortuin is eveneens onderhoudsarm en met ruim 6 meter diepte is de privacy vanaf de straat gewaarborgd.

De zij-tuin is een aangelegd als lange oprit naar de garage.

Bijzonderheden
Een grote mooi afgewerkte woning met een bijzonder weids uitzicht.

Bovendien op goede stand in een van de betere buitenwijken van 's-Hertogenbosch, vlakbij de tennisbaan, sportpark Engelerhart, basisschool 'de Matrix' en cultuurcentrum Engelenburcht.
Dit alles op minimale loopafstand net als de 'groepspraktijk voor huisartsen' en de apotheek.

Zie voor golf en nog veel meer: de website van Engelerhart

De mooiste en meest aangewezen forenzen-fietsroute naar 's-Hertogenbosch voert langs de Dieze, via de chicane met 'fiets fly langs de A59, door 'Oud Orthen' naar de binnenstad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.162
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR-combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (13,53 meter diep en 9,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Engeler Schans 32

€ 370.000 k.k.