• Verkocht onder voorbehoud

Van Egmondstraat 107 2581 XK Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol en praktisch ingedeeld 4-kamer dubbelbovenhuis van ca. 92 m² woonoppervlak in het Geuzenkwartier, op loopafstand van de populaire winkelstraat “Frederik Hendriklaan” gelegen. De woning is voorzien van een ruime living, goed formaat keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en twee zonnige terrassen op het zonnige noordwesten gelegen.

Entree op straatniveau, ontvangsthal met meterkast (6 groepen), trap naar de eerste verdieping, overloop, net toilet met fontein. Schitterend formaat woon-/eetkamer voorzien van mooie houtenvloer, grote raampartijen, paneeldeuren, neutrale wanden en hoog plafond.

Afgesloten achtergelegen keuken in L-vormige opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigunit, spoelbak en deur naar het terras.
Het terras heeft een mooie maatvoering en is gelegen op het zonnige noordwesten met fraai uitzicht.

Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met dakkoepel. Eerste slaapkamer met groot dakraam, houten vloer en vaste kast. Tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand alwaar de opstelplaats van de wasmachine-/droger en HR cv-ketel (Intergas, 2013) is gesitueerd.

Neutrale badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet en deur naar het tweede balkon.

- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Woning inhoud ca. 344 m³;
- Bouwjaar 1913;
- VVE maandelijkse bijdrage € 71,-;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel F;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht, BSG Statenkwartier;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Ouderdoms, materialen en niet-bewonersclausule van toepassing;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond;
- Aanvaarding in overleg;

Kortom een aantrekkelijk appartement op een centrale plek, mede door zijn uitbreidingsmogelijkheden, zeer centrale ligging nabij de winkels aan de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer (tram 12 of bus 22) op loopafstand van de Scheveningse haven, zee, duinen en het Zuiderstrand, de moeite waard om een bezichtiging te plannen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.207
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 71,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9046
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 71,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geuzenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geuzenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Egmondstraat 107

€ 295.000 k.k.