• Verkocht onder voorbehoud

De Bruynestraat 12 2597 RG Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden dubbel bovenhuis (ca 145 m2) met 4/5 slaapkamer, 2 balkons en een fraai uitzicht over de achtergelegen tuinen. Het appartement ligt in een kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Benoordenhout. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park, Park Arensdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, extra brede hal waar ca. 5 fietsen gestald kunnen worden, meterkast.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, WC, kamers-ensuite met de originele schuifseparatie en 4 vaste kasten. Zitkamer aan de voorzijde met schouw en erker met glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde de eetkamer ook met fraaie bovenramen en marmeren schouw.
Keuken aan de achterzijde voorzien van een SMEG fornuis met oven en originele servieskast, deur naar het balkon met groen uitzicht over de achtergelegen tuinen. Voor-zijkabinet wat als slaapkamer of studeerkamer gebruikt kan worden.

Trap naar de 2e verdieping:
Lichte overloop door fraai glas-in-lood daklicht, WC, vaste kast met opstelplaats CV-ketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met schouw en erker, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, openslaande deuren naar het balkon met middag- en avond zon, 3e slaapkamer aan de achterzijde, voor-zijkabinet aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine en vaste kast. Tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, extra brede wastafel en vloerverwarming.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- actieve vereniging van eigenaren, 1/3e aandeel, bijdrage €101,58 per maand
- hardhouten kozijnen
- HR en HR++ dubbelglas in het gehele appartement
- dakisolatie
- veel originele details bewaard gebleven, waaronder de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, schouwen en de servieskast in de keuken
- mogelijkheid voor dakterras (via gemeentelijke vergunning)
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.438
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 101,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5437
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Bruynestraat 12

€ 495.000 k.k.