• Verkocht onder voorbehoud

Kijkduinsestraat 894 2554 AD Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Uniek 4-kamer appartement (TOP-HOEK) met 2 zeer ruime slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer), sfeervolle loggia op het zuidwesten en gelegen op de meest courante locatie van de verschillende kleinschalige vrijstaande complexen aan de Kijkduinsestraat.

Het appartement is namelijk gelegen aan de rustige achterzijde (niet direct aan de straat) en op het zuiden georiënteerd (warme zonnige kant) waardoor het een zeer licht appartement betreft. Tijdens de warme zomermaanden biedt de airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer een heerlijke verkoeling.

Op loopafstand gelegen van de familiebadplaats Kijkduin, de buurtsuper en openbaar vervoer. In de nabijheid van Landgoed Meer en Bos, Park Ockenburgh, The International School, diverse winkelcentra en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, dankzij de vele raampartijen een zeer licht alsmede verzorgd trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree, L-vormige gang met vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger, 2e vaste kast met veel bergruimte en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vrijstaande sauna en en suite badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met airconditioning en vaste kastenwand.

Unieke lichte woon-/eetkamer over de volle breedte met sfeervolle open haard (hout gestookt), airconditioning, zonnige loggia/afgesloten balkon aan de voorzijde op het zuidwesten met electrische screens en open woonkeuken aan de achterzijde. De luxe open keuken (2017) is uitgevoerd met een moderne witte hoogglans afwerking, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer (4 laden), vaatwasser en veel bergruimte.

Ruime (fietsen)berging met electra op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 95m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Meest gewilde ligging in het complex (TOP-HOEK) op de zuid zijde en niet direct aan de straat
- Loggia/afgesloten balkon gelegen op het zuidwesten met electrische screens
- Berging in de onderbouw (met electra) voor de fietsen en opslag
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde
- Moderne luxe uitgevoerde keuken uit 2017
- Houtwerk binnen professioneel geschilderd in 2019
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven obligatoire erfpachtgrond, canon € 319,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 190,- per maand
- Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha Avanta 2019
- Gratis parkeren aan de openbare weg
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.421
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5984
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 319 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 070 2051125

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bohemen en Meer en Bos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bohemen en Meer en Bos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kijkduinsestraat 894

€ 325.000 k.k.