• Onder bod

Valkenboskade 34 2563 GT Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k. € 1.950 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

* Please find English summary below.

Prachtig aan de kade gelegen volledig intern gerenoveerd licht 5-kamer dubbel bovenhuis. Praktisch ingedeeld en op elke verdieping bevindt zich een eigen badkamer (2x) en separaat toilet (2x). Verder heeft elke verdieping een heerlijke buitenruimte op de zon.
De woning is gelegen in het gewilde Valkenboskwartier. Nabij de Fahrenheitstraat (met o.a. veel winkelaanbod en restaurants), op loopafstand van openbaar vervoer (Tram 2 en bus 21) en uitvalswegen. Ook strand, zee en duinen zijn op 10 (fiets) minuten te bereiken.

Let op! De woning ook te huur met een 2-jarig contract voor € 1.950,- per maand excl. GLW. Meer info? Bel of e-mail ons kantoor.

Zie de indeling en metrage in de toegevoegde plattegronden, maar ook in de video en 360 graden foto’s.

Indeling (2e verdieping):
Open portiek naar 1e verdieping, hal met vernieuwde meterkast (9 groepen plus 3x ALS), binnentrap naar 2e verdieping, overloop met separaat toilet en handige ruimte met wastafel en de wasmachine en droger aansluiting; vanuit de hal is er, via 2 deuren, toegang tot de doorgebroken woon-/eetkamer welke is voorzien van een open keuken met inbouwoven en magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap (zelfregulerend); de 1e ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen luxe badkamer met vaste wastafel, design radiator en inloopdouche.

3e (kap)verdieping:
Trap naar 2e verdieping (dakopbouw), overloop met 2e toilet, vaste kast met nieuwe CV ketel en toegang tot het terras aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e badkamer (met daglicht) voorzien van ligbad, vaste wastafel, inloopdouche en design radiator. Deze verdieping heeft 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde en openslaande deuren naar het eerder genoemde terras.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- actieve VVE welke doende is te gaan sparen conform de wettelijke eis;
- splitsingsakte is gewijzigd (nieuwe dakopbouw), 17/50e aandeel in de gemeenschap;
- collectieve opstalverzekering;
- de woning is zonder noemenswaardige kosten te betrekken;
- bouwjaar 1911;
- verkoopvoorwaarden (waaronder niet zelf bewoond, ouderdoms-/materialenclausule) van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering: kan snel!

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

* English summary

Beautifully located near the water, completely renovated, light 5-room double upper house. Practical lay-out and on each floor there is a private bathroom (2x) and separate toilet (2x). Furthermore, each floor has a wonderful outdoor space in the sun.
The house is located in the popular Valkenboskwartier. Near Fahrenheitstraat (with shops and restaurants), within walking distance of public transport (Tram 2 and bus 21) . The beach, sea and dunes can also be reached within 10 (cycling) minutes.

Please check the measurements and layout in the video, 360 photos and lay-out in the pictures on Funda.

Details:
- own ground (no lease hold);
- active association;
- 17/50e part in the association;
- collective insurance;
- without any internal costs available;
- building year 1911;
- extra articles about the year of construction and materials;
- project notary;
- deed of transfer can be fast!

More information? Please call or email our office.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Huurprijs
€ 1.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
21 november 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8710
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenboskade 34

€ 450.000 k.k. € 1.950 /mnd