• Verkocht onder voorbehoud

Van der Aastraat 49 2597 SK Den Haag Duinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

NABIJ HET INTERNATIONAL CRIMINAL COURT, PARK CLINGENDAEL, DE WINKELS AAN HET WILLEM ROYAARDSPLEIN EN DE VAN HOYTEMASTRAAT, DE UITVALSWEGEN EN BESCHUT GELEGEN ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN EN VOORMALIGE GARAGE IN GEBRUIK ALS TUINHUIS/GASTENVERBLIJF. OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN BEVINDEN ZICH ‘OM DE HOEK’, DE BOULEVARD EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN-BAD ZIJN OP FIETSAFSTAND GELEGEN.

Indeling:
toegang via voortuin; entree benedenwoning; vestibule ca. 1,00x2,90m voorzien van originele wandtegels en tochtdeur naar U-vormige hal voorzien van een visgraatparketvloer met bies, 3 vaste kasten (elektra 9 groepen+ ALS) en een betegeld toilet met vrijdragend closet en fontein; aan de zijgevel een royale, lichte en doorgebroken woon-/eetkamer ca. 4,65 deels 3,10x11,85m voorzien van een visgraatparketvloer met bies, gasblok open haard, erker, radiatorbetimmeringen, convectorput en dubbele deuren naar de achtertuin; doorgang naar de open keuken ca. 1,75x4,05m voorzien van een hoek opgestelde keukeninstallatie met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, composietwerkblad, handdoekradiator, opstelling cv-combiketel (Vaillant ca. 2010) en toegang tot achtertuin; voorslaapkamer ca. 3,20x4,40m met erker, kastenwand met schuifdeuren en toegang tot geheel betegelde badkamer ca. 2,00x2,80m voorzien van inloopdouche met douchepaneel en zij-jets, wastafelmeubel met spiegelkast, vrijdragend closet, vloerverwarming en opstelling wasmachine/droger; uitgebouwde achter slaapkamer/werkkamer ca. 2,90x4,05m voorzien van visgraatparketvloer met bies en toegang tot achtertuin ; uitgebouwde tussen slaapkamer ca. 2,45x4,05m met vaste wastafel; voor-, zij- en achtertuin ca. 160m2 met berging ca. 1,65x2,05m en zijingang aan de Stalpertstraat.
De voormalige garage gelegen aan de Stalpertstraat 3 is uitgebouwd en thans in gebruik als tuinhuis c.q. gastenverblijf (ideaal voor thuiswonende student); entree tuinhuis; woon-/slaapkamer ca. 2,80x5,90m met open keuken ca. 2,20x2,35m; betegelde badruimte ca. 2,00x2,00m voorzien van douche, vaste wastafel en separaat toilet met fontein; eigen parkeerplaats op de voormalige oprit van de garage.

Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout op loopafstand van Park Clingendael, het International Criminal Court en de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat;
* de woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaarvervoer voorzieningen en uitvalswegen via de noordelijke randweg;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage 1.300,00 euro per jaar (= € 108,33 per maand);
* het woonoppervlak van de benedenwoning bedraagt ca. 120m2 en van het tuinhuis/gastenverblijf (uitgebouwde voormalige garage) ca. 25m2;
* vanwege het bouwjaar (1937) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.

*** DEZE ROYALE BENEDENWONING MET VOOR-, ZIJ-, ACHTERTUIN EN TUINHUIS/GASTENVERBLIJF IS ZO TE BETREKKEN! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.742
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 108,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE X 5046
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van der Aastraat 49

€ 689.000 k.k.