• Verkocht onder voorbehoud

Kuinrestraat 113 2541 VW Den Haag Morgenstond-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en modern afgewerkt 3 kamer appartement. Deze verhoogde parterre is in 2003 volledig gerenoveerd en door de hoekligging geniet u van vrij uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. De woning is voorzien van een royale woonkamer en 2 slaapkamers van goed formaat.

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels (Winkelcentrum “Leyweg” en “Almeloplein”) en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u zo op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING
De afgesloten portiek is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau. De inpandige bergingen bereikt u middels een trap naar beneden vanaf de entree van het portiek. Via het trapje in de gesloten portiek bereikt u de verhoogde parterre.

Bij binnenkomst in de woning treft u de hal, welke toegang verschaft tot alle vertrekken. Aan de rechterkant vindt u de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een grote inbouwkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje en de meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 6 groepen, een bel trafo en twee aardlekschakelaars. De kast met de C.V.-ketel (2016) en de mechanische ventilatie vindt u ook terug in de hal.
De luxe badkamer voorzien van regendouche, een ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine en biedt middels een deur toegang tot het balkon.
De moderne keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur als een magnetron, combi oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS recirculatie afzuigkap, Quooker flex kraan en veel opbergruimte. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon dat op de avondzon is gelegen.
De woonkamer en eetkamer zijn ruim opgezet en ontvangen veel daglicht door de vele ramen dankzij de hoekligging van het appartement.

Kortom: Een heerlijk instap klaar appartement voorzien van een luxe keuken en badkamer en 2 ruime slaapkamers. Zeker u bezichtiging waard.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1954
•Kamers 3 (2 slaapkamers)
•Keuken en badkamer in 2019 geplaatst.
•Gebruiksoppervlak wonen 88 m² (NVM Meetinstructie)
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•VvE actief, bijdrage € 110,- p.m.
•Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 2794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kuinrestraat 113

€ 250.000 k.k.