Thomsonlaan 165 2565 JB Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1921
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Royaal, licht en goed geïsoleerd appartement met drie slaapkamers, veel bergruimte met aan voor zijde een balkon aan de mooie Thomsonlaan en aan de achterzijde een beschut balkon met avond zon.

Entree via portiektrap en voordeur.
Majestueuze woonkamer met schuif separatie, schuifdeuren voorzien van het originele glas-in-lood en de bijbehorende vaste kasten.
In het woongedeelte is een zwart marmeren schouw. In de woonkeuken is dezelfde zwart marmeren schouw als in de voorkamer weggewerkt, zodanig dat deze weer te herstellen is in de oude staat. De woonkeuken, met een onverwoestbaar aanrechtblad, kookplaat, elektrische oven en inbouwvaatwasser, bevind zich in de achterkamer.

Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde, met deuren naar het balkon op het noordwesten.
In de badkamer is een douchecabine, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het toilet is in de gang, naast de meterkast, die ruim genoeg is om bijvoorbeeld de garderobe te huisvesten.

Kortom, een bijzonder ruim, licht en comfortabel huis aan een brede, groene laan. Zeker een bezichtiging waard.

Voor indeling en afmetingen: zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
- stijlvol en ruim opgezet appartement, met royale kamers en hoge plafonds (bijna 3 meter)
- In de huiskamer 12 mm dik eikenhoutenparket in 2019 geschuurd en gelakt, gelegd op een isolerende laag.
- slaapkamers zijn voorzien van goede kwaliteit laminaatvloeren
- door de ligging en de isolatie blijft deze woning in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm
- overdekt balkon aan slaapkamers achter, met balkonkast
- rondom dubbel glas, behalve in de achterslaapkamers
- Remeha Avanta HR CV-ketel uit 2012
- veel bergruimte in vaste kasten, o.a. bij de schuifdeuren, boven de entree en in de meterkast
- buitengevels zijn net opnieuw geschilderd, gereinigd en geïmpregneerd
- 1/6e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 70,- per maand
- Volgens notulen van 2019 is er € 24.000,- in kas
- eeuwigdurende erfpacht, canon wordt elke vijf jaar herzien
- canon bedraagt nu circa € 82,36 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- oplevering in overleg
- materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE makelaars zijn van toepassing (zie de brochure)

De Thomsonlaan is een brede, groene laan in een populaire woonbuurt. Met Koningsdag is hier een levendige vrijmarkt met allerlei creatieve kramen.
Om de hoek is de Fahrenheitstraat met een keur aan winkels en restaurantjes.
In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen.
Op fietsafstand zijn de Bosjes van Poot, het strand en de duinen. En om de hoek loopt de S200, het noordwestelijke deel van de Ring Den Haag, die direct aansluit op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.982
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 4928
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 478 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Thomsonlaan 165

€ 325.000 k.k.