Toussaintkade 69 2513 CL Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Scroll down for English

Op fantastische locatie in het centrum aan de geliefde Toussaintkade gelegen recent gerenoveerd (2014) ruim (147 m2) en licht dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riant dakterras van 62 m2 op het Zuidwesten!

De Toussaintkade is een rustige kade die recent volledig is vernieuwd en uitkijkt op de Koninklijke Stallen en de Paleistuin. Het spreekt vanzelf dat de locatie behoort tot de meest gewilde in de stad. Er is een unieke en ongeëvenaarde sfeer met ambachtelijke winkels, lunchrooms, trendy cafés, terrassen, theaters, terrassen en restaurants liggen op loopafstand. Dit is echt een huis voor liefhebbers van de stad, die alles binnen handbereik willen hebben, maar toch rustig willen wonen met een ruim zonnig terras en veel privacy!

Indeling:
entree, hal met kastruimte, trap naar de 1e etage, w.c. met fontein, royale woon-/eetkamer met eiken white wash parket (hele etage), gas openhaard en leuk uitzicht over het vaarwater middels de 4 grote raampartijen aan de voorzijde. Open luxe woonkeuken met 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer heb je via de grote openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het grote (ca. 8.74 x 7.18m) en zonnige (ZW) dakterras!
De 2e etage is ook geheel voorzien van een eiken white wash parketvloer, modern 2e w.c., voorslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzijslaapkamer, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met eigen inloopkast en aansluitend moderne 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad, handdoekradiator, vloerverwarming en groot daklicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 147m², gemeten conform NEN 2580
- Fantastisch dakterras van 8.74 x 7.18 m (b x d)
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Gerenoveerd in 2014
- Elektra: 12 groepen en aardlekschakelaar
- C.V.-combiketel Remaha HR Calenta uit 2014
- VvE in overleg te activeren
- Rondom dubbele beglazing (voorzijde monumenten (Ruysdael)glas)
- Lambriseringen om de radiatoren
- Fraaie deuren en hang- en sluitwerk
- I.v.m. de bouwperiode is een materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg.

Recently renovated (2014) bright and spacious (147m2) duplex with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a huge (62m2) southwest-facing terrace in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods.

Situated on the quiet yet centrally located Toussaintkade overlooking the city’s most picturesque canal, just opposite the Royal Stables and Palace Garden. Surrounded by an array of traditional shops, restaurants, outdoor cafés and entertainment venues, this apartment combines the vibrancy and convenience of the city with the pleasure of a tranquil and private living environment.

Layout:
Entrance; vestibule with storage space; stairs to the 1st floor.
Guest lavatory with washbasin; enormous living/dining room with gas fireplace and 4 large windows offering sensational views over the water; luxurious open eat-in kitchen with an island/breakfast bar, granite countertops and integrated appliances including a 5-burner gas cooktop, oven, microwave, and fridge/freezer. Large patio doors from the living area open to a huge (ca. 8.74 x 7.18m) and sunny southwest-facing terrace.
The 2nd floor comprises a modern lavatory, a front and a side bedroom, and a modern bathroom with walk-in shower, vanity, heated towel rail and laundry connections. At the rear is the good-sized master bedroom with walk-in closet and an en-suite bathroom with floor heating, big skylight, bath, walk-in shower, double vanity, and heated towel rail
The entire apartment is laid with whitewashed oak parquet flooring.

Facts, figures, and features:
- Interior space ca. 147m², measured in accordance with NEN 2580 standards
- Fantastic terrace, 8.74 wide x 7.18 deep
- Freehold
- Nationally designated protected cityscape location
- Renovated in 2014
- Wiring: 12 electrical groups and an earth leakage circuit
- Remeha HR Calenta high efficiency central heating unit, installed in 2014
- Homeowners Association to be activated
- Fully double glazed (the front façade has Ruysdael insulating glass in
accordance with the city’s historic preservation regulations)
- Covered radiators
- Beautiful doors, hinges and locks
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will
be included in the purchase agreement
- Available in mutual consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.782
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 8343
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE O 7564
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Toussaintkade 69

€ 850.000 k.k.