Kepplerstraat 169 2562 VK Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1902
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Deze fraai gerenoveerde parterre met bijzondere en praktische indeling moet u gezien hebben! Niet alleen vanwege de oppervlakte van ruim 100m², maar ook vanwege lichtinval en verdeling van ruimte. Daarnaast is de woning gelegen in een van de leuke straten van het Regentessekwartier met in de omgeving diverse winkels en gezellige horeca. Het centrum van de stad Den Haag ligt op fietsafstand.

Indeling: (voor maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)
- Entree via klassieke voordeur vanaf de straatzijde, tochtportaal, trapkast met meterkast en lekkere bergruimte voor bijvoorbeeld fiets of kinderwagen;
- Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, met daarnaast een wasruimte waar ook de CV-ketel hangt;
- Handig gecreëerde slaap/werkkamer op de plek van de oude keuken, echt een aanwinst!;
- Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de lichte en ruime woonkamer;
- De woonkamer heeft een fijne hoogte en is super in te delen met zowel zit- als eethoek;
- Open keuken in L-opstelling, voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, kookplaat en afgewerkt met een fraai blad;
- Openslaande deuren geven toegang tot de leuk aangelegde achtertuin (Noordwesten);
- De badkamer uitgevoerd in antraciet/witte kleurstelling is voorzien van ruime inloopdouche en handig wastafelmeubel;
- Trap naar souterrain alwaar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Hier geven de gerealiseerde ramen en de goede hoogte een heerlijk gevoel;
- Trap naar split-level verdieping alwaar een ruime slaapkamer met inloopkast is gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1902.
- Gelegen op eigen grond.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 104m²
- Actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand.
- Gehele woning, met uitzondering van de natte ruimten, voorzien van laminaatvloer.
- Alle installaties (elektra, gas en water) zijn vernieuwd, alsmede de verwarming, plafonds, wanden en binnendeuren.
- Garanties op de uitgevoerde werkzaamheden van toepassing.
- Isolatie toegepast op diverse plaatsen, zoals plafonds, wanden uitbouw en voorgevel.
- Energielabel: B.
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
- Een materialen- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Projectnotaris, notariskantoor Lont en Lalmahomed.
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Kortom, een instapklare woning met veel praktische ruimte en een super ligging. Bel ons voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.365
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 3448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (9,02 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kepplerstraat 169

€ 350.000 k.k.