Egelantierstraat 3 2565 XH Den Haag

Blikvanger Sfeervolle 2-laags bovenhuis van 136 m2 met heerlijk groot terras.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 6
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Dit sfeervolle 2-laags bovenhuis van 136 m2 met heerlijk groot terras biedt een mooie kans om te wonen in de gewilde Bloemenbuurt. Deze charmante 5/6 kamerwoning uit 1921 ligt ideaal nabij mooie winkelstraten, goed openbaar vervoer en het strand.

Eigen grond!

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over Egelantierstraat 3:
- Woonoppervlak 136 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
- Houten kozijnen aan de achterzijde;
- Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar;
- Cv HR combi ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010;
- 1/4e aandeel in de actieve VvE;
- VvE bijdrage € 125,- per maand;
- Saldo VvE-kas is circa € 15.000,-;
- VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Collectieve opstalverzekering;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend
afgekocht;
- Bouwjaar 1921;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen;

Locatie
Mooie centrale locatie in de geliefde Bloemenbuurt. Op loopafstand van de winkels en restaurants op de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Goed openbaar vervoer met de randstadrail om de hoek. Op fietsafstand van de duinen en het strand en het Haagse Centrum! Een groot schoolplein in de straat biedt een hele fijne plek voor kinderen om op veilige manier te spelen.

Indeling

Entree op de begane grond. Voordeur en entree recent geschilderd. Binnentrap naar de 1e etage.

Vervolgens kom je in de grote gezellige woon/eetkamer met mooie doorlopende houten vloer. Deze woonkamer bevat inbouw hallogeenverlichting in het plafond.

Royale voorzijkamer.

Moderne keuken voorzien met een licht keukenblok met diep aanrechtblad. De keuken heeft een authentieke keukenkast, een 5-pits breed gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koelvries/combinatie.

Overloop met betegeld toilet met fontein en een diepe gangkast met opstelplaats van de CV HR combi ketel.

2e etage
Je komt op een zeer lichte recent geschilderde overloop met veel lichtval vanuit het dakraam. Aangrenzend aan de overloop 3 slaapkamers en een badkamer.

Voorzijkamer met vaste kast, waarvan het dakkapel recent is geschilderd.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kast.

Grote slaapkamer met houten vloer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand.

Fantastisch is het grote zonnige vlonderterras bedekt met teakhout, toegankelijk vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde.

Royale badkamer met ligbad en vrij hangend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5652 A3.

OPLEVERING: In overleg.

This attractive 2-storey upstairs apartment of 136 m2, with a pleasant large terrace, offers a great opportunity to live in popular residential area Bloemenbuurt. This charming 4-bed apartment, dating from 1921, is in a perfect location with regard to pleasant shopping streets, good public transport and the beach.

This is a freehold property!

More useful information about Egelantierstraat 3:
- Surface area of 136 m², measured in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
- Double-glazed synthetic window frames at the front;
- Wood window frames at the rear;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Remeha Avanta HE central heating boiler, dating from 2010;
- 1/4th share in an active Owners’ Association;
- The Owners’ Association’s monthly service charge is €125;
- The Owners’ Association has €15,000 in the bank;
- The Owners’ Association is registered at the Chamber of Commerce;
- Joint residential premises insurance;
- Structural survey available;
- Freehold;
- Construction year 1921;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of Sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.

Location
A lovely central location within popular residential area Bloemenbuurt. Within walking distance of the shops and restaurants on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. Good public transport links, with the RandstadRail-train around the corner. The dunes, the beach and The Hague’s city centre area all within cycling distance! A large school playground in the street offers a very nice place for children to safely play.

Layout

Ground floor entrance. The front door and entrance were recently painted. Stairs inside take you up to the 1st floor.

Spacious and cosy living and dining room with beautiful continuous wood flooring. The living room ceiling has built-in halogen lighting.

Good-sized front room to the side.

Contemporary kitchen with units in light tones and with a deep work surface. The kitchen has an authentic kitchen cabinet and is equipped with a wide 5-burner gas stove, a stainless-steel cooker hood, a dishwasher and a freestanding fridge freezer.

Landing with access to a tiled WC with a hand basin and a deep built-in cupboard with the HE central heating combi boiler inside.

2nd floor
Very light and recently painted landing with a lot of light shining in through the skylight. There are 3 bedrooms and a bathroom off the landing.

The front room to the side has a built-in cupboard and a dormer that has recently been painted.

There’s a large bedroom to the front with a built-in cupboard.

Large bedroom to the rear, with wood flooring and a built-in wall-to-wall wardrobe with sliding doors.

The large sunny terrace decked with teak is very beneficial and is accessed from the rear master bedroom.

Spacious bathroom with a bath, WC with wall-hung bowl and connections for the washing machine and dryer.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AN, number 5652 A3.

TRANSFER: by mutual agreement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN AN 5652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Egelantierstraat 3

€ 400.000 k.k.