Mandarijnstraat 22 2564 SX Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 6
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Wonen in een appartement met de ruimte van een eengezinswoning?
Dit is een heerlijk licht en ruime 3-laagse bovenwoning (142 m²) met maar liefst 5 slaapkamers, 2 ruime terrassen op het zuidwesten, een riante woonkamer met open haard en halfopen keuken, een luxe badkamer met bubbelbad en een praktische wasruimte.

Deze goed onderhouden woning is centraal gelegen in de populaire kinderrijke Vruchtenbuurt. Een kopje koffie drinken in de Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen, heerlijk wandelen in de natuur, met de Randstadrail de stad in. Alles is in de buurt.

Kortom, deze ruime woning op een fijne plek is zeker een bezichtiging waard!

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je zeker wilt weten van deze woning:
- Woonoppervlak 142 m² volgens de branchebrede meetinstructie NEN 2580;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Cv HR combi ketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2005;
- Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Het dak is geïsoleerd;
- Recent vernieuwd terras op de 3e etage;
- Energielabel D;
- De huidige erfpachtscanon is bedraagt per half jaar € 111,50;
- Canon wordt elke 5 jaar herzien, volgende herzieningsdatum is 1 januari 2025;
- De beheerkosten erfpacht bedragen € 13,50 per halfjaar;
- Grondwaarde € 20.209,-;
- VvE wordt geactiveerd conform huidige regelgeving;
- VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Aandeel is 1/3e aandeel;
- Totaal ca. 23 m² aan zonneterras op het zuidwesten aan de woonkamer en op de 3e
verdieping.
- Bouwjaar 1935;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- De niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie

• Om de hoek van de Appelstraat met haar leuke winkeltjes en eet- en drinkgelegenheden en dichtbij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein;
• Op loopafstand van de Bosjes van Pex;
• Sportvelden en wandelmogelijkheden zijn in de nabije omgeving;
• Nabij openbaar vervoer waaronder de randstadrail
• Op fietsafstand van het centrum en het strand

Indeling

Entree woning. Trap naar de 1e etage. Overloop. Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten met balkonkast, een open haard en prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Half open keuken voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en een oven. Ruime bergkast met Cv-ketel. Voorzijkamer. Toilet in op de overloop.

Trap naar de 2e etage. Overloop. Luxe badkamer met bubbelbad, aparte douchecabine, grote wastafel met meubel en designradiator. 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten. 3e slaapkamer met vaste kast. Praktische was-/tussenkamer (voorheen badkamer). Separaat toilet.
Trap naar de 3e (zolder) etage. Ruime sfeervolle slaapkamer met schuifpui naar een fantastisch terras op het zuidwesten.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 7252 A-3.

Oplevering: in overleg.

Are you looking for an apartment with the space of a family home?
This property is a wonderfully light and spacious 3-storey upstairs apartment (of 142 m²) with no less than 5 bedrooms, 2 large southwest-facing balconies, a spacious living room with a fireplace and a semi-open plan kitchen, a luxury bathroom with a whirlpool bath and a practical laundry room.

This well-maintained home is in a central location in the child friendly and popular residential area Vruchtenbuurt. Enjoy a cup of coffee in the Appelstraat, play a game of tennis, football or hockey, go for a lovely nature walk, take the RandstadRail train into the city. All is possible as all is nearby.

In short, this spacious home in a pleasant area is absolutely worth a visit!

More useful information about this property:
- Surface area of 142 m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- Structural survey available;
- Remeha Quinta HE central heating boiler from 2005;
- Electrics: 8 fuses and one earth leakage circuit breaker;
- Almost fully double-glazed;
- The roof is insulated;
- The balcony on the 3rd floor was recently renewed;
- The current ground rent is € 111.50 per half annum;
- The ground rent is revised every 5 years; the next review date is 1 January 2025;
- The leasehold’s administration fee is € 13.50 per half annum;
- Land value of € 20,209;
- The Owners’ Association is registered at the Chamber of Commerce;
- This property has a 1/3rd share in the Association;
- The Owners’ Association isn't active yet;
- Southwest-facing balconies of approx. 23 m² in total at the living room and on the third floor;
- Construction year 1935;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale;
- A non-occupation clause will be included in the contract of sale.

Location

• The Appelstraat with its nice shops and restaurants is around the corner and the De Savornin Lohmanplein shopping center is also close-by;
• Within walking distance of the Bosjes van Pex;
• Sports fields and hiking opportunities are in the vicinity;
• Good public transport links in the area, including the RandstadRail-train
• Within cycling distance of the city centre and the beach

Layout

Entrance to the property. Stairs to the 1st floor. Landing. Very spacious and bright living and dining room with patio doors to a lovely sunny southwest-facing balcony with a cupboard, a fireplace and beautiful stained-glass windows are at the front of the room. Semi-open plan kitchen with a fridge, a 4-burner gas hob and an oven. Spacious built-in cupboard with the central heating boiler inside. Front room to the side. Toilet off the landing.

Stairs to the 2nd floor. Landing. Luxury bathroom with a bubble bath, separate shower cabin, vanity unit with a large sink and a designer heated towel rail. 2 spacious bedrooms with built-in wardrobes. 3rd bedroom with a built-in cupboard. Practical laundry room (this was previously a bathroom). Separate toilet.

Stairs to the 3rd floor (attic). Spacious and pleasant bedroom with patio doors to a fantastic southwest-facing balcony.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of Loosduinen, section I, number 7252 A-3.

TRANSFER: by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.817
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 7252
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 223 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mandarijnstraat 22

€ 400.000 k.k.