Catharina van Rennesstraat 64 2551 GN Den Haag Waldeck-Noord

Heerlijk ruim opgezet 2 kamer eerste etage hoekappartement in het geliefde, lommerrijke deel van Waldeck met aangenaam zonnig balkon en riante berging in de onderbouw, gelegen op eigen grond. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; goede bereikbaarheid; veel voorzieningen in de groene omgeving; onderdeel van een zeer actieve VvE; voorzien van dubbele beglazing; indien gewenst op korte termijn te aanvaarden.

Catharina van Rennes (1858 - 1940) was een Nederlandse componiste en zangpedagoge die zich in haar werk voornamelijk richtte op kinderen. De Catharina van Rennesstraat ligt in het lommerrijk opgezette naoorlogse wijk Waldeck aan de Zuidwest kant van Den Haag. De omgeving kenmerkt zich met vele groene parken waar het heerlijk wandelen is en ook het strand is met ca. 10 minuten te bereiken. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met een diverse mix aan winkels op het Alphons Diepenbrockplein en in het oude centrum van Loosduinen. De wijk is goed bereikbaar met RandstadRaillijn 3, maar ook met de auto is het uitstekend bereikbaar via de Lozerlaan. Eenvoudig zijn via die route de doorgaande wegen te bereiken. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en er is nog sprake van vrij parkeren.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Aan de Catharina van Rennesstraat is de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Binnen volgt een hal en vervolgens het trappenhuis met lift naar de eerste verdieping. Aan het einde van de galerij ligt nummer 64. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met de meterkast en een garderobekast, gevolgd door de hal met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een warmgekleurde laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle kamers. Aan het einde van de hal is de ruime living met open keuken. Door de hoekligging heeft dit appartement een extra raam aan de zijkant, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan het einde van de kamer is een groot kozijn met aangenaam veel ramen wat nog extra licht oplevert. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement. Het is niet zonder reden dat er een groot zonnescherm hangt voor schaduw op mooie dagen. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de open keuken. De keuken heeft een keukenblok met onder- en bovenkasten en voldoende ruimte voor de te verwachten apparatuur. Door de opstelling aan twee zijden is er aangenaam veel werkruimte op het aanrecht beschikbaar. Verder is er een aparte kast en hier hangt de boiler.
Aan de andere kant van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Deze riante kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Tussen de kamers in ligt de badkamer die is voorzien van een toilet, wastafel met spiegelkastje en een ruime douche.
Op de begane grond is een riante eigen berging. Voor de vorige bewoner is er een extra brede deur geplaatst, zodat de berging extra goed toegankelijk is en veel bergruimte biedt.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m2 gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 656/14580e aandeel in de zeer actieve VvE met een collectieve opstalverzekering, reserve fonds en MJOP;
De maandbijdrage voor de VvE bedraagt € 168,23, te vermeerderen met een voorschot stookkosten ter grootte van € 139,50;
Centrale verwarming middels blokverwarming met verbruiksmeters;
Warm water met elektrische boiler (huur, vergoeding aan Eneco € 13,35 per maand);
Elektra: 3 groepen;
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Energielabel E, geldig tot 2 november 2032;
Eigen berging op de begane grond;
Gezien de feitelijke situatie worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;

Interesse in dit lichte, ruime 2-kamer appartement in een lommerrijke omgeving? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.