• Verkocht onder voorbehoud

Van Kijfhoeklaan 105 2597 TC Den Haag Duinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VAN KIJFHOEKLAAN 105 2597 TC DEN HAAG BENOORDENHOUT

Schitterend in Benoordenhout gelegen licht, royaal 5-KAMER TOP APPARTEMENT met vrij uitzicht aan de achterzijde en zijkant, op het lommerrijke Le Grandweggetje. Het gebouw, in de Nieuwe Haagse Schoolstijl met de kenmerkende zichtlijnen en Dudok bakstenen, is gebouwd in en geheel gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken. Royaal zonnig balkon en berging in de onderbouw.
In de directe omgeving de winkels van het Willem Royaardsplein (wordt her ontwikkeld) met o.a. een AH supermarkt, sportclub, horeca en kleine middenstand. Goede verbindingen met openbaar vervoer en directe aansluiting op het hoofdwegennet. Landgoed Clingendael en diverse sportvelden om de hoek. Ook zijn er diverse sportvelden en verenigingen (hockey, tennis, golf en rugby) en een groot aantal scholen in de buurt.
Op fietsafstand van de Van Hoytemastraat met de fraaie winkels en gezellige terrassen. Eigen grond.

Indeling:
Centrale afgesloten hoofdentree met bellen/ brievenbussen tableau, mooi origineel marmeren art deco
trappenhuis. Luie trap naar de top verdieping.
Entree appartement. Vestibule, hal en gang naar de keuken. Gastendouche met wastafel en aparte toilet, twee voorzijkamers en sfeervolle, royale living met leuk uitzicht door de zij-erker, gas open haard en mooi visgraatparket.. Vanuit de zitkamer en de master bedroom, aansluitend over de volle breedte, een royaal zonnig terras op ZO. Vloerisolatie.
Ruime achter slaapkamer met directe toegang tot moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
Moderne keuken met alle inbouwapparatuur. Separate fietsenberging in de onderbouw. Geheel is voorzien van
aluminium kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden stijlvol appartement met royaal zonnig balkon. (ZO). Woonopp. ongeveer 131 m2.
- 3 slaapkamers en luxe badkamer en separate gastendouche en 2 wc's.
- CV combiketel (Bosch compact cw 3cv ketel) 2012. Duurzame radiatoren met toebehoren.
(thermostaatkranen Eclips Heimeyer) geplaatst in 2020.
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen en vloerisolatie.
- Berging in de onderbouw.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling t.b.v. 2 fietsen.
- Actieve vereniging van eigenaren Euro 186,50 per maand.
- Energielabel is aangevraagd.
- Eigen grond.
- Rijks beschermd stadsgezicht.
- Oplevering kan snel.
- Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 186,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5616
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Kijfhoeklaan 105

€ 525.000 k.k.