Wognumstraat 79 2547 TN Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1956
  • Wonen 46 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! KNUS EN GEZELLIGE 3-KAMER PARTERRE MET ACHTERTUIN EN ACHTEROM GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. HET IS EEN ZEER LICHTE WONING EN ALS U GEEN GROENE VINGERS HEEFT GAAT U VAN DEZE TUIN HELEMAAL BLIJ WORDEN.

De wijk Leyenburg is gelegen in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent. Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling
Via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met grote bergkast welke toegang biedt tot bijna alle vertrekken.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is knus met veel lichtinval door de twee grote draai-kiep ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. Zowel de woonkamer als de hal is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Vanuit de hal (tevens voorzien van ruime bergkast) heeft u toegang tot een net toilet met fonteintje, de achterslaapkamer met openslaande deuren richting de serrekamer. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met douche en badkamermeubel.

Nette keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een Bosch vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zeer fraaie aangebouwde serrekamer met openslaande deuren welke ideaal is om te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra woonruimte. Deze serre kamer beschikt ook nog over twee inbouwkasten.

De tuin (7,13 x 4,92) is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een ruime achterom en toegangsdeur waardoor het zelfs mogelijk is om een scootmobiel of motor in de achtertuin te parkeren. Dit appartement is dus uitermate geschikt voor zowel senioren als happy single people.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1956;
* Circa 46m2 woonoppervlakte;
* Heerlijke tuin op het noordwesten;
* Fietsenberging;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* E lektra 12 groepen en aardlek:
* Cv-ketel merk Bosch bouwjaar 2008 ;
* Actieve VvE bijdrage € 70 per maand;
* Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
* Scherpe bieden vanaf prijs;
* Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Houdt u van ‘klein maar fijn’ en een royale plek om lekker buiten te zitten? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak online of via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze leuke parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 167.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.641
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
123 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2808
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wognumstraat 79

€ 167.500 k.k.