Valkenboslaan 356 2563 EE Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Riant wonen! Deze royale bovenwoning komt beschikbaar aan een mooie groene laan met een karakteristieke uitstraling, vrij uitzicht, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en ca. 218m2 woonoppervlak. De Valkenboslaan staat bekend om de centrale ligging met divers winkelaanbod in de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer letterlijk om de hoek met een goede verbinding naar Centraal Station en het centrum van Den Haag. Veel scholen waaronder International School en ontspannen op Kijkduin liggen op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Entree woning op de begane grond met een meterkast (7 groepen) en een binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. Prettige werkkamer met een vaste kast aan de voorzijde van het appartement. Sfeervolle woonkamer ensuite met de kenmerkende kastruimte maar ook de fraaie plafonds met ornamenten, lijstwerk en een erker voorzien van elektrische zonneschermen aan de voorzijde van het appartement met een leuk uitzicht over de laan. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, losstaande koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De voormalige badkamer is voorzien van een separaat toilet met een handige opstelplaats voor een extra vriezer.

Tweede verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de derde verdieping en een karakteristiek fonteintje. Tweede werkkamer annex studeerkamer met een vaste kast aan de voorzijde van het appartement. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot een beknopt balkon op het Westen. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De wasruimte is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een opstelplaats voor een wasmachine en droger,  breed wasmeubel en een tweede toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid.

Derde verdieping:
Overloop met een opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2002). Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen en beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een dakraam.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de originele details zoals paneeldeuren en plafonds maar ook de royale opzet van het appartement.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 120,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Valkenboslaan 356 en 358 even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 2/3e aandeel
- Reserve per 01-07-2020 is ca. € 882,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van een vinyl vloerbedekking
- Energielabel F
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.260
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 7504
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenboslaan 356

€ 495.000 k.k.