Abdis Johannastraat 11 2544 NE Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

“6-KAMER INSTAPKLAAR HERENHUIS IN JAREN 30 STIJL MET DIEPE ACHTERTUIN DICHTBIJ CENTRUM”

***English Summary below***

Tot in de puntjes verzorgd 6 kamer herenhuis met diepe achtertuin voorzien van houten berging, hobbykas en achterom. Verrassend landelijk gelegen in het groen, tussen de stad, het strand en Westland. Maar liefst 173m2 woonoppervlakte (5 grote slaapkamers) aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwde woonkamer en een oprit met plaats voor 2 auto’s. Voor de natuurliefhebber zijn er meerdere recreatiegebieden op loopafstand gelegen, zoals Madestein, de Poelzone en het Wengebied. Westland en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen zijn makkelijk per auto te bereiken. Ook de uitvalswegen richting snelwegen (A4, A13,A20) zijn nabij. Bent u na het zien van de foto’s enthousiast geworden? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Entree woning, hal met meterkast en modern toilet met fontein. De moderne lichte 2,5 meter uitgebouwde woon-/eetkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, handige trapkast en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken geplaatst in een
U-opstelling is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, een aparte oven en een 10 liter boiler. De heerlijke zonnige achtertuin met hobby kas, houten schuur en achterom met extra brede poort is gelegen op het noordwesten, met in de zomer de vroege middagzon. Na het werk is het dan ook nog heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de 1e verdieping: op de overloop is een modern toilet met hangend closet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche vaste wastafel en design radiator. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers 1 aan de voorzijde en 2 aan de tuinzijde.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping, hier bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer met veel opbergruimte in de knieschotten waarvan met aan de voorzijde een dakkapel. De 5e slaapkamer heeft een wasmachine/droger aansluiting en een afgesloten opstelplaats voor de CV ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2015.
• Woonoppervlakte ca. 173m2, inhoud ca. 590m3.
• Perceeloppervlakte 159m2.
• Perceel grond is in volle eigendom.
• Parkeren kan met 1 auto in de voortuin en de 2e ervoor op de oprit.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (energielabel A).
• Geheel voorzien van driedubbel glas (Tripple glas).
• Zonnig gelegen achtertuin met hobbykas, houten berging en achterom.
• Goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning gelegen in een rustig straatje nabij speeltuintjes en het strand en doorgaand vaarwater aan het einde van de straat.
• De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• 2 zonnepanelen op het dak en deze voldoen aan de nieuwe EPC normen.
• U wandelt vanuit uw woning zo de natuur in (100 meter afstand van het bos) en op de fiets bent binnen 10 minuten in het gezellige winkelcentrum van Wateringen. Met de bus en tram zijn Scheveningen, Den Haag centrum, de Haagsche markt en NS stations Den Haag HS en CS makkelijk bereikbaar.
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.

Oplevering In overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**English Summary***

The location of this tastefully and newly build (2015) family home in the traditional 30's style is surprisingly rural and green. This newly developed area is called Villapark Uithofslaan and is ideal, close to the main exit roads such as the A4, the dunes and the beach (and the International School). The wonderful recreational area Madestein is within walking distance
This home with a nice garden, good sized bedrooms, a spacious bathroom and parking space for 2 cars on you own driveway. The house has 2 solar panels. From your front door it is just 100 meters to the green park and forest and within 10 bicycle minutes you are in the center of Wateringen. For the lay-out and measurements check our floorplan in 2D en 3D.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.
The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.324
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN L 905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Uithof

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Uithof

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Abdis Johannastraat 11

€ 575.000 k.k.