Wingerd 236 2496 VK Den Haag

Een waanzinnige woning op een fraaie plek! Mede door zijn hoge afwerkingsniveau, zijn afmetingen, ruime oprit, riante tuin rondom en zijn ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, absoluut een bezichtiging waard.

Modern, sfeervol, luxueus, hoogwaardig afgewerkte villa in het fraaie woongebied “Bosweide”. Deze schitterende 5/6-kamer villa ligt in een doodlopende straat met een ca. 170 m² woonoppervlak is gelegen op 452 m² eigen grond en heeft werkelijk alles. Van een riante oprit voor meerdere auto’s, een eigen oplaadpunt, garage, zeer lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en een zeer verzorgde tuin rondom.

Ideale ligging t.o.v. 2 winkelcentra, uitvalswegen A4, A12 en A13, diverse scholen w.o. The British School, E.P.O. en recreatievoorzieningen de Dobbeplas en Delftse hout.

DE INDELING
Entree via royale oprit waarop u zeker 3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er ook een extra parkeerplek aanwezig met een elektrisch oplaadpunt.

BEGANE GROND
Overdekte woning entree, ruime hal met houten vloer, meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer erg licht door een grote hoeveelheid aan ramen. De half open kwaliteitskeuken geplaatst in 2018 en is v.v. een kookeiland, composiet werkblad en diverse Miele inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Via fraai trappenhuis naar overloop met zijraam. Modern wandcloset. Ruime master-bedroom. Kamer met op maat gemaakte kledingkasten. 2e ruime lichte slaapkamer. 3e slaapkamer thans in gebruik als kantoor. Licht betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, doucheruimte en ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer wat drempelloos is gelegd.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop, berging met wasmachine en wasdroger opstelling. Riante 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeurtjes. Doorloop naar de tweede moderne badkamer welke geheel is betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots.

TUIN
Met een riante oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Een losse parkeerplek voor het opladen voor een elektrische auto. De oprit is volledig bestraat.
Royale tuin heeft meerdere zitjes en terrassen. Hierdoor kunt u op elk gewenst moment genieten van de zonnige tuin. De tuin is voorzien van meerdere lichtpunten waardoor er een bijzonder goede sfeer ontstaat. Dubbele openslaande deur naar zonnige tuin op het Noordoosten met vrijstaande stenen garage en afsluitbare zij ingang. Voortuin is gelegen op het Zuidwesten.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ 4 ruime slaapkamers
+ In een bosrijke omgeving
+ 2 badkamers
+ Keukenapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, combi heteluchtoven, vaatwasser en een koel- vries combinatie
+ Woonkamer is v.v. een mooie massieve houten vloer.
+ Vloerverwarming in de keuken en toilet
+ Minimaal 3 auto’s op eigen terrein te parkeren en een eigen oplaadpunt
+ Garage
+ Verzorgde tuin rondom
+ Dakkapellen
+ Rolluiken
+ Schilderwerk buiten 2019 en binnen 2018
+ Gelegen aan het einde van een doodlopend straatje, kindvriendelijke ligging
+ Veel privacy (vanwege weinig buren, begroeiing en enkel bestemmingsverkeer)
+ Bouwjaar 2001 en verkeert in perfecte staat van onderhoud

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar ca. 2001
Eigen grond
Perceel ca. 452m²
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Inhoud ca. 614 m³
Geheel v.v. isolerende beglazing
Stadsverwarming
Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Energielabel
Lijst van Zaken
Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.