• Verkocht onder voorbehoud

Laan van Meerdervoort 822 2564 AR Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 822

Algemeen:
Klassiek 8 kamer herenhuis met bijna 12 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten gelegen.
Dit zeer royale herenhuis met veel eikenhouten betimmeringen heeft een woonoppervlakte van ca 224 m2 en is gelegen tussen de Abrikozenstraat en Frambozenstraat De woning heeft maar liefst 8 kamers, een kelder en is perfect gelegen op loopafstand van de winkels aan de Vlierboomstraat, Appelstraat en De Savornin Lohmanplein, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen. U heeft hier de kans om de woning geheel naar eigen wens te renoveren! Veel authentieke details nog aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
entree, vestibule, ruime hal met trappenhuis. Voormalige kamer ensuite (totaal ca 51m² met in de voorkamer een erker en een open haard. In de achterkamer gaat u via de openslaande deur naar de royale zonnige achtertuin ca. 71 m² met een houten berging; kelder ca 8m2; dichte keuken ca 7 m2; toilet.

1e verdieping:
trap naar eerste verdieping, overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde ca 511x400 met vaste kastenwand en toegang naar het balkon ; badkamer ca 369x225 met ligbad en wastafel; voorkamer ca 593x400 Voorzijslaapkamer ca 303x190, separaat toilet.

2e verdieping:
trap naar de tweede verdieping, overloop; slaapkamer achterzijde ca 448x369 met diverse kasten;
2e keuken inrichting ca 328x197, uitkomend op het balkon; voorkamer 510x369; voorzijkamer ca 372x197; separaat toilet; douche; opstelplaats met aansluiting wasmachine en droger.

Via de trap in de hal op de begane grond heeft u toegang tot de kelder ca. 8m²

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1929
- eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon niet eeuwigdurend is afgekocht
- grondwaarde/afkoopsom € 46.750,-
- canon € 541,76 per jaar inclusief beheerskosten
- eerst volgende herziening 01-01-2025
- deels voorzien van dubbel glas
- centrale verwarming
- woonoppervlakte 224 m² (excl. kelder 8m²)
- materialen-, en ouderdomsclausule alsmede de niet bewoners clausule worden
opgenomen in de NVM-koopakte
- plattegronden en meetstaat aanwezig
- bouwkundig rapport opgemaakt c.q. ter inzage

AANKOOPPLANNEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS STAAN OP FUNDA.NL

English text:
General:
Classic 8 room mansion with almost 12 meters deep backyard on the Southeast.
This very spacious mansion with many oak paneling has a living area of approximately 224 m2 and is located between the Abrikozen- and Frambozenstraat, De Savornin Lohmanplein, sports facilities, schools, public transport, beach, sea and dunes. Many authentic details are still present.

Layout:
Ground floor:
entrance, vestibule, spacious hall with staircase. Former room ensuite (total ca 51m²) with a bay window and a fireplace in the front room. Back room with patio door to the spacious sunny backyard with a wooden shed; basement; closed kitchen; toilet.

1st floor:
stairs to first floor, landing with closet. Spacious bedroom at the rear with fixed wall cupboard and access to the balcony; bathroom with bath and sink; front room; front bedroom, separate toilet.

2nd floor:
stairs to the second floor, landing; rear bedroom with various cupboards; 2nd kitchen interior, opening onto the balcony; two rooms at the front; separate toilet; shower; place for washing machine and dryer.

Access to the basement of about 8m² on the ground floor.

Other information:
- year of construction 1929
- perpetual leasehold,the ground rent has not been bought off perpetually
- land value / redemption payment € 46.750,-
- ground rent € 541,76 (year) including management costs
- first next revision 01-01-2025
- partly equipped with double glazing
- central heating
- living area 224 m² (excl. cellar 8m²)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
834 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Gaswandketel combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AV 1147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 541,67 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Meerdervoort 822

€ 680.000 k.k.