• Verkocht onder voorbehoud

Lupineweg 6 2555 RL Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fijn gezinshuis met ruime voor- en zonnige (zuidwest) achtertuin, aantrekkelijk gesitueerd aan een rustige woonstraat, onder meer nabij basisscholen, kinderopvang, Bosjes van Pex, (veel sportfaciliteiten, zoals voetbal, cricket, tennis, manege, korfbal etc.), landgoed “Meer en Bosch” en The International School of the Hague. Op korte afstand vindt u voorts het strand, badplaats Kijkduin, openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3 en bus 24), uitvalswegen en diverse winkelcentra.

Dit aantrekkelijke herenhuis heeft een L-vormige plattegrond, is daardoor aan de voorzijde extra breed en is ingrijpend en vrijwel volledig verbouwd, waarbij - onder meer - de begane grond werd uitgebouwd en (deels) onderkelderd, de keukeninrichting en sanitaire voorzieningen werden vernieuwd, cv werd aangelegd, 2 dakkapellen werden geplaatst en de bestaande kozijnen werden vervangen door aluminium kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling:

Begane grond met ruime voortuin. Entreehal en gang met meterkast, toilet (wandcloset, fonteintje) en trap naar ruime kelder van ca. 25 m2. Kamer en suite in L-vorm ca. 5.03 x 5.35 en 6.80 x 3.25 met erker, suiteseparatie met vaste kasten en gasgestookte open haard. Vanuit de achterkamer suite is er toegang tot de keuken, die voorzien is van een hoogglans-witte inrichting aan 2 zijden met inbouw-apparatuur. Een loopdeur in de keuken en openslaande deuren in de achterkamer bieden toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achtertuitgang. Ook is er nog een separate fietsenbox.

Eerste verdieping met gang, voorzien van vaste kast, betegelde wasruimte en toilet (wandcloset, fonteintje). Voorzijkamer ca. 2.52 x 2.11. Kamer en suite in L-vorm ca. 4.84 x 5.36 en 5.31 x 3.26 met schuifseparatie, vaste kasten, vaste kastenwand en openslaande deuren naar het achterbalkon. Badkamer met douche en aansluitingen voor een wastafelmeubel.

Tweede c.q. kapverdieping met ruime voorkamer, badruimte (douche, wastafel, duoblok), stookruimte (Remeha Calenta HR ketel) en dakkapel. Achterkamer, eveneens voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:

- vrijwel geheel verbouwd woonhuis, waar alleen "de puntjes op de i" nog even moeten worden gezet
- volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- de begane grond is uitgebouwd en deels onderkelderd
- de 2e etage is aan voor- én achterzijde voorzien van dakkapellen
- de begane grond is voorzien van een eiken visgraat-parketvloer
- erfpacht t/m 31-12-2025, canon € 46,00 per jaar
- in de koopakte zullen - onder meer - de z.g. ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausules worden opgenomen

Weer zo'n pareltje uit de Regron collectie! Onze NVM makelaars Ferdinand Jelten en Paul Cremers leiden u hier - binnen de regels van het RIVM - graag rond.

Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden . Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.552
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 46 per jaar met optie tot afkopen
LOOSDUINEN H 4362
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,77 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lupineweg 6

€ 650.000 k.k.