• Verkocht onder voorbehoud

Loenensestraat 183 2574 RL Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

!!! CHARMANTE EENSGEZINSWONING !!!

In de wijk Rustenburg, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, 5 kamer woning met ruime en zonnige achtertuin.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan het Almeloplein/Volendamlaan. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijn 4 en 6 en buslijnen 25,26 en 827 liggen praktisch om de hoek). In de directe omgeving bevindt zich een grote speeltuin, perfect voor gezinnen met kleine kinderen. En natuurlijk het Zuiderpark, deze is op loopafstand gelegen.

Indeling als volgt:
Begane grond
Via de voortuin met fietsenberging komt u bij de woning aan. Achter de voordeur komt u via de tochthal in de gang. De gang geeft vervolgens toegang tot de zonnige woonkamer, het toilet, meterkast (5 groepen) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een half open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi magnetron. De keuken geeft ook toegang tot een bijkeuken.

De diepe zonnige tuin is op het Noordoosten gelegen en heeft het grootste deel van de dag zon, zodat u daar vele uren heerlijk van kunt genieten. in de tuin is een schuur en aan de gevel vast een overkapping zodat u ook beschut kunt zitten.

Eerste verdieping
Op deze etage aangekomen zijn er twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer. De badkamer heeft de volgende faciliteiten: ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
De tweede etage biedt vanwege de dakkapellen aan de voor- en achterzijde nog eens twee slaapkamers. In de achterkamer is de opstelplaats van de CV-ketel (Bosch VRC bouwjaar 2006).

"Ruim 18 jaar geleden zijn wij hier komen wonen, net zwanger van onze eerste kochten wij dit huis. We hebben hier altijd graag gewoond en vonden het erg fijn dat alles zo in de buurt zit. Met het O.V zit je hier echt ideaal, je kan alle kanten op.
Nu 18 jaar later gaan we eens verder kijken en hopen we dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan. Het is echt een superleuk huis" - Aldus de verkopers.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1929
• Kamers 5 (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus geen jaarlijkse kosten)
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• CV-combi ketel merk Bosch VRC bouwjaar 2006
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2021,
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 1528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8,7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loenensestraat 183

€ 340.000 k.k.