Gravin Machteldlaan 8 . 2553 EV Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 222 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 820 m²

Omschrijving

Moderne en vrijstaande loftwoning, bouwjaar 2012, in uitstekende staat. Gelegen in het fraaiste deel van de prestigieuze wijk Vroondaal – Hofstedepark op een kavel van 820 m2. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau.

De woning kenmerkt zich door haar open karakter wat de uitstraling uniek maakt. Een extra kamer kan op de verdieping of met een aanbouw eenvoudig worden gerealiseerd.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via een ruime hal (15 m2), die door een glazen schuifwand wordt gescheiden van de woonkamer. De woonkamer (46 m2) is voorzien van een gashaard. De open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur is centraal gelegen met daarachter de eetkamer (39 m2). Tegenover de keuken bevindt zich een ruime aluminium serre (20 m2), voorzien van een elektrische kachel en ingebouwde sfeerverlichting, waarmee een aangename extra zithoek is gecreëerd. Op de begane grond bevinden zich verder nog een royaal toilet en de bijkeuken (11 m2).

VERDIEPING
Vanuit de woonkamer leidt een moderne, brede trap met leuning en balustrade van glas en rvs naar de bovenverdieping (107 m2), waar het bijzondere en open karakter van de woning goed tot zijn recht komt. Naast de vide ligt hier aan de voorzijde een tweede zitkamer/ontspanningsruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping een grote slaapkamer met ruime inloopkast en de royale badkamer (27 m2) met dubbele wastafel, douche met additionele koud water saunadouche, bad, toilet en een designsauna.

TUIN
Vier grote onderheide terrassen om de woning (116 m2) zijn bekleed met hardsteen en bieden elk uur van de dag zon. Een tweetal stalen bergingen biedt ruimte voor tuinmaterieel.

EXTRA
Naast de woning staat een aluminium carport met verlichting en twee parkeerplaatsen. Op de betonnen oprit is ruimte voor drie extra auto’s. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een radiografisch bestuurbare schuifpoort.

De woning is voorzien van een alarmsysteem, CV, vloerverwarming en warmwatervoorziening middels HR combiketel en lichtcollectoren.

Desgewenst is een extra kamer middels een aanbouw eenvoudig te realiseren, omdat alle terrassen en de auto-opstelplaats zijn onderheid.

Oplevering in overleg.

---

FOR SALE

Modern and detached lofthouse. In perfect condition. Built in 2012 on a 820 m2 lot. Located in the prestigious and finest part of the Vroondaal – Hofstedepark district. The house was built under architecture and has high level finishes.

This house has an unique open floorplan. Additional rooms can easily be realised on the first floor or by an extension.

GROUND FLOOR
The spacious hallway (15 m2) is separated from the living room by a large glass sliding door. The open floorplan includes a living room (46 m2) with a gas fireplace, a fully equipped kitchen and the dining-room (39 m2). An aluminium conservatory (20 m2) with electric heater and lighting creates an additional sitting area. The ground floor has a large toilet and a utility room (11 m2)

FIRST FLOOR
A modern open stairway with a glass and stainless steel balustrade leads to the first floor (107 m2). This floor characterises best the unique and spatial open plan. It has a second living area, a large bedroom with walk-in closet and a fully equiped bathroom (27 m2) with double sinks, a shower with additional sauna shower, a bath, toilet and a design sauna.

GARDEN
The house has four large, sunlit, bluestoned terraces (116 m2), based on a pile driving construction. Two steel storages offer room for garden equipment.

EXTRA
The attached aluminium carport is fully illuminated and has two parking spaces. The concrete driveway offers three additional parking spaces. The plot is fully fenced and has a large electronic sliding gate. The house is equipped with an alarm system, central (floor) heating by a HR boiler and a sunlight collector system.

All terraces and the carport are firmly constructed on pile foundations which enable a convenient and low-cost extension of the house in order to create additional rooms.

Delivery in consultation.

---

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.932
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
820 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, sauna en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 1970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
841 m² (46,14 meter diep en 18,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kraayenstein

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kraayenstein

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gravin Machteldlaan 8 .

€ 1.095.000 k.k.