• Verkocht onder voorbehoud

Van Alkemadelaan 80 2597 AN Den Haag Arendsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Fraai 7-kamer familiehuis met voor- en achtertuin (ZW)

Omschrijving

FRAAI RUIM FAMILIEHUIS (CA. 232 m2) MET VOOR- EN ACHTERTUIN (ZUIDWEST) MET ACHTEROM, KELDER EN ZOLDERVERDIEPING MET DAKKAPEL, GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS

In het zeer gewilde Benoordenhout gelegen fraai 7-kamer tussen herenhuis met achtertuin (ZUIDWEST) met ACHTEROM. Een gezellig familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, mooie zolderverdieping met dakkapel.
Het huis is in goede staat van onderhoud. Veel originele details zijn behouden gebleven en de begane grond en 1e etage zijn voorzien van prachtige eikenhouten visgraatvloeren.

Ligging dichtbij de winkels van Van Hoytemastraat, Breitnerlaan en de landgoederen Clingendael en Oostduin-Arendsdorp. Uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer.
Diverse basis- en middelbare scholen in de omgeving alsmede sportfaciliteiten.

Indeling:
Toegang via de voortuin met fietsenberging naar de woning.
Entree, vestibule met fraaie tegelvloer, glas-in-lood tochtdeur naar de ruime hal met wc met fonteintje, alsmede de toegang tot de kelder met CV combiketel met gecombineerde boiler.
Fraaie ruime woonkamer en suite met visgraat parketvloer, glas-in-lood schuif separatie met vaste kasten, fraaie plafonds, erker en open haard (gas) in de voorkamer en vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.
Keuken met granieten aanrechtblad, granito vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron en apothekerskast. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin met granito terras.

1e etage:
Overloop met wc en vaste kast; twee slaapkamers aan de voorzijde. De grote slaapkamer is voorzien van vaste kast, fraaie plafonds en een erker aan de voorzijde. Vanuit de achterslaapkamer, tevens met vaste kasten, is er toegang tot het balkon en tot de badkamer. Badkamer achterzijde met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. De gehele slaapverdieping is afgewerkt met visgraatparketvloeren.

2e etage:
Overloop met grote slaapkamer voorzijde met vaste kasten, dakkapel en een vaste wastafel; voor zijkamer met vaste kasten en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Grote slaapkamer achter met vaste kasten, dakkapel en een vaste wastafel. Badkamer achterzijde met douche, vaste wastafel en wc.

Zolderetage met dakkapel en diverse bergruimten in de knieschotten te bereiken via vaste trap.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- het huis is in goede staat van onderhoud
- Tuin op zuidwest met achterom en stenen schuur
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Zolderverdieping met dakkapel via vaste trap bereikbaar
- Olietank verwijderd met een KIWA certificaat.
- I.v.m. bouwjaar zullen de algemene ouderdom-, materialen- en asbest clausules worden opgenomen in de NVM koopakte
- Toelichtingsclausule NEN2580 (de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.246
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 3632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,51 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Alkemadelaan 80

€ 985.000 k.k.