Laan van Meerdervoort 279 2563 AE Den Haag

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 279 / 279-A, 2563 AE Den Haag

KLUSSERS, BELEGGERS EN HANDELAREN OPGELET!!!!!!
Aan de mooiste en langste laan van Den Haag, de Laan van Meerdervoort, bevindt zich dit ruime herenhuis onderverdeeld in een woon/winkel parterre en separaat dubbel bovenhuis (9 kamers). Het pand ligt op loopafstand van de gezellige Weimarstraat en Reinkenstraat op de grens van Duinoord en het Regentessekwartier. Er zijn goede vervoersvoorzieningen in de omgeving en parkeren is eveneens geen probleem.

Indeling
Entree;
Woonkamer/winkel: ca. 11.05 x 3.95
Serre: ca. 2.50 x 3.45
Uitbouw: ca. 1.75 x 3.25
Hal: ca. 1.10 x 1.30
Toilet: ca. 2.10 x 0.95
Gang: ca. 1.60 x 1.00
Badkamer: ca. 1.85 x 2.10
Toegang naar kelder: ca. niet kunnen meten
Keuken: ca. 2.95 x 2.10 / 1.20 x 2.60
Achtertuin (N-NW): ca. 8.80 x 2.70 / 6.85 x 3.85

Eerste verdieping
Bovenhuis:
Entree begane grond:
Tochtportaal: ca. 1.60 x 1.40
Hal: ca. 1.80 x 2.10 met trapopgang naar 1e verdieping
Overloop: ca. 6.55 x 1.00
Toilet: ca. 1.25 x 1.00
Vastenkast: ca. 1.00 x 1.20
Keuken: ca. 3.35 x 2.00
Woonkamer: ca. 11.20 x 4.00 met toegang naar balkon voor
Serre: ca. 2.45 x 3.50
Achterzijkamer: ca. 2.20 x 2.10 / 2.15 x 2.60
Balkon voor: ca. 4.15 x 1.50

Tweede verdieping
Overloop: ca. 6.05 x 1.00
Toilet: ca. 1.25 x 0.95
Douche: ca. 1.25 x 0.95
Keuken: ca. 2.55 x 2.05 met toegang naar kleine inpandig balkon
Balkon (inpandig) voor: ca. 1.25 x 1.25
Kamer voor: ca. 4.40 x 4.00
Kamer achter: ca. 6.60 x 4.00 met toegang naar balkon/terras achter
Balkon/terras achter: ca. 2.50 x 3.20
Achterzijkamer: ca. 2.05 x 2.10 / 2.15 x 2.50

Balkon
1e verdieping:
-Balkon voor: ca. 4.15 x 1.50

2e verdieping:
-Balkon (inpandig) voor: ca. 1.25 x 1.25
-Balkon/terras achter: ca. 2.50 x 3.20

Tuin
Achtertuin (N-NW): ca. 8.80 x 2.70 / 6.85 x 3.85

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
Glas: dubbel glas
Kozijnen: hout / kunststof
Verwarming: geen
Elektra: groepen niet bekend
Bouwjaar: 1901
Grond: eigendom
Energielabel: voorlopig G
Kelderopp.: niet bekend
Perceelopp.: 155 m²
Woonopp.: ca. 232 m²
Beschermd stadsgezicht: Rijks BSG Duinoord
Inhoud: ca. 800 m³
Externe ruimten: balkons ca. 16 m²
Bergruimte Int / ext: ca. 0 m² / 0 m²
Achtertuin: ca. 50 m²
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Beschrijving:
Indeling: Begane grond:
Entree woning; woonkamer /winkelruimte met erker aan de voorzijde en serre/uitbouw aan de achterzijde met schuifpui naar achtertuin; toegang naar (1e) doorloopgang aan de voorzijde met toegang naar toilet, (2e) doorloopgang aan de achterzijde met toegang naar badkamer en een toegang naar de kelder met cv-opstelling; achterzijkamer/keuken met toegang naar achtertuin.

1e verdieping:
Gang/overloop met trapopgang naar verdieping, een separaat toilet en een vaste kast; doorgebroken woonkamer met serre en toegang balkon voor, voorzijkamer (was voorheen een keuken); achterzijkamer.

2e verdieping:
Gang/overloop met daklicht, separaat toilet, separaat douche. Keuken aan de voorzijde met toegang tot het inpandige balkon. Voorkamer met dakkapel. Achterkamer met toegang naar het achterbalkon/terras, achterzijkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
Betreft een opknapper. Eigenaar heeft het object grotendeels intern gestript. Heeft toen een aanvang gemaakt om het intern te verbouwen c.q. moderniseren. Echter gaande het traject bleek het een te grote klus te zijn.

Overige bijzonderheden:
- bestemming gemengd 1: woonbestemming + op de b.g.g. detailhandel, dienstverlening en lichte horeca (zie gemeente Den Haag: bestemmingsomschrijving)
- ruim object met mooie maatvoeringen
- neo renaissance bouwstijl
- centraal gelegen ten opzichte van centrum Den Haag, Scheveningen en Kijkduin
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord
- vergunning voor kamerverhuur (dubbelbovenhuis) aanwezig voor 4 personen
- kadastraal 1 object
- 2 huisnummers
- 2 ingangen
- woning wordt leeg opgeleverd (vrij van huurders)
- kelder staat onder water
- niet bewonings-, materiaal- en ouderdomsclausule van toepassing
- thans naar eigen inzicht te verbouwen: studio’s, etage verhuur, kamer verhuur, eigen bewoning, eigen bewoning en deels verhuur, dakopbouw. Echter wel eerst gemeente Den Haag raadplegen ivm eventuele vergunningen en mogelijkheden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.272
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Oppervlakte
232 m² wonen / 155 m² perceel
Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Inhoud
800 m³
Energielabel
Niet beschikbaar
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Meerdervoort 279

€ 759.000 k.k.