Zoutmanstraat 70 2518 GS Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het aantrekkelijke en gezellige Zeeheldenkwartier, nabij het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en restaurants gelegen, bijzonder ruim en karakteristiek pand uit 1885, bestaande uit een woonhuis verdeeld over 3 etages met een zonnig dakterras op de 1e etage van circa 25 m2 en een balkon op de 2e etage van circa 9 m2 en een bedrijfsruimte met magazijn op de begane grond. Dit bijzonder object staat op de hoek van de Zoutmanstraat en Van Speijkstraat, in een deel van het Zeeheldenkwartier met een gemengde bestemming (GD2).

Unieke gelegenheid om te wonen en te werken op 1 locatie of de bedrijfsruimte separaat te verhuren om uw woonlasten te verlagen. Woongedeelte en winkelruimte zijn kadastraal gesplitst.

De bedrijfsruimte met veel lichtinval, is overzichtelijk ingericht en heeft een entree aan zowel de Van Speijkstraat als aan de Zoutmanstraat. Via de ingang aan de Van Speijkstraat komt u terecht in een royale bergruimte dan wel magazijn van circa 17 m2, met de opstelplaats C.V.-ketel en toegangsdeur tot de winkelruimte. Voor het publiek is de winkelruimte bereikbaar via de ingang aan de Zoutmanstraat. De winkelruimte is voorzien van een betonnen vloer, systeemplafond en toilet. Er zijn tal van mogelijkheden voor het gebruik van de ruimte op de begane grond.

Het woonhuis is als volgt ingedeeld: ingang op straatniveau, trap naar de 1e etage, overloop, toilet, vaste kast met wasmachine aansluiting, voorzijkamer, royale woonkamer en suite met schuifdeurseparatie, vaste kasten, marmeren schouw met sierhaard en openslaande deuren naar een royaal dakterras op het zuidwesten. Ruime bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine/droger en een aparte doucheruimte.

Trap naar de 2e etage: overloop, 2e toilet, ruime, sfeervolle doorgebroken woonetage met (gas) open haard in marmeren schouw en kunststof schuifpui met toegang tot balkon waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur.

Trap naar de 3e etage: overloop, vaste kast met opstelplaats voor de C.V.-installatie, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, grote slaapkamer aan de achterzijde met veel bergruimte, wit betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1885
- Verhuurbare vloeroppervlakte bedrijfsruimte circa 87 m2
- Bruto inhoud bedrijfsruimtel circa 357 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 34 m2
- Bruto inhoud woning circa 606 m3
- Beschermd stadsgezicht
- Energielabel bedrijfsruimte is F
- Energielabel woonhuis is E
- Dakbedekking vernieuwd in 2004
- CV ketel winkel: 2002
- CV ketel woning: 2009
- Bouwkundig rapport aanwezig (oktober 2020)
- Officieel NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond
- Oplevering in overleg

Op de aankoop van bedrijfsruimte is het hogere tarief van de overdrachtsbelasting van toepassing.
Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.313
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 2878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zoutmanstraat 70

€ 835.000 k.k.