Laan van Meerdervoort 61 2517 AG Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Royaal herenhuis in de wijk Duinoord met charmante details zoals een ruime woonkamer ensuite, hoge plafonds (ca. 3,26m op de begane grond), 6 slaapkamers met een hobbykamer, achtertuin met middag- en avondzon en een heerlijk dakterras.
Gunstig gelegen nabij divers winkelaanbod aan o.a. Reinkenstraat en Piet Heinstraat maar ook het centrum van Den Haag is nabij gelegen net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Gymnasium Haganum als achterburen en de boulevard en het strand van Scheveningen zijn binnen zo'n 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Karakteristieke entree met brede hal, vestibule met meterkast (7 groepen) en hal met een fraai trappenhuis, kelderkast en een separaat toilet met een fonteintje. Royale woonkamer ensuite met twee marmeren schouwen, schuifseparatie en een heerlijke eetkamer met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin met borders en een houten berging. De tuin is fijn beschut met vanaf ca. 11:00 uur tot ca. 19:00 uur zon in de zomer.
Vanuit de hal en eetkamer is de keuken toegankelijk met een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een keurig weggewerkte opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit VR 2009). Handig is het tweede werkblad met opstelplaats voor een wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een deur.

Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet met een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke als een studeer-/werkkamer in gebruik is. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de bekende Laan. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen met veel kastruimte en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, dubbele wastafel, kaptafel en ook vanuit de hal bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Tussenhal welke een ideaal als logeerkamer kan worden gebruikt met een vlizotrap naar een royale vliering. Hobbyruimte aan de voorzijde van de woning welke goed dienst kan doen als een slaapkamer met een vaste kast. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met leuk uitzicht op het dakterras en veel bergruimte door een kastenwand en een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een heerlijk dakterras met middag- en avondzon en een fraai uitzicht op de neorenaissancestijl van het Haganum waar zelfs films zijn opgenomen als Kruimeltje en Pietje Bell.

Kenmerkend voor dit object zijn de royale afmetingen, aantal slaapkamers en de originele details maar ook de centrale ligging met een goede bereikbaarheid naar het centrum, strand, divers winkelaanbod en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Originele details als plafonds, schuifseparatie en glas-in-loodramen zijn behouden gebleven
- Riolering is vernieuwd naar pvc
- Hoofddak in 2011 vernieuwd
- Dak berging in 2014 vernieuwd
- Dakterras nieuw aangebracht in 2004
- Bedrading in 1994 vernieuwd-
- Gedeeltelijk loden waterleiding aanwezig
- Woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en deels glas-in-loodramen
- Dakterras met fijne zonligging
- Schilderwerk achterzijde is in 2019/2020 verricht
- Schilderwerk voorzijde is in 2007 verricht met als uitzondering de voordeur (2019)
- Hal is voorzien van een marmeren vloer
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer in visgraat
- Overloop op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- BSG DUINOORD
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.615
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
933 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 1529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (7,33 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Meerdervoort 61

€ 849.500 k.k.