• Verkocht onder voorbehoud

Fluitekruid 24 2635 KT Den Hoorn (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze leuke 3-kamer woning (ca 67 m²) is gelegen op de 1e verdieping met fijn balkon (einde middagzon), twee slaapkamers en een privé berging in de onderbouw. Lift aanwezig.

Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan het Fluitekruid. Sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen e.d. zijn in de directe nabijheid gelegen. NS-station Delft is ca. 8 minuten fietsen en goede aansluiting met uitvalswegen naar o.a. de A4.

INDELING:
Via gemeenschappelijk entree is de woning te bereiken via een lift of trappenhuis op de eerste verdieping:
Entree, ruime hal met garderobemogelijkheden, videofoon en meterkast. De ruime woonkamer met open keuken heeft toegang naar het heerlijke balkon gelegen op het noordwesten. Vanaf dit balkon is het heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de zon, het balkon is namelijk gesitueerd op het zuidwesten, dus hier is het heerlijke genieten van de middag- en avondzon.

De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden. De eerste slaapkamer heeft een vaste kast met CV ketel. De badkamer bevindt zich in het middendeel en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de badkamer is de tweede slaapkamer te bereiken, gelegen aan de balkonzijde.

In de onderbouw is er nog een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De actieve Vereniging van Eigenaren "VvE Bibliotheekgebouw Den Hoorn" omvat de woningen gelegen aan de Fluitekruid 2 t/m 64 & Prinses Irenestraat 43 in Den Hoorn. De administratie wordt professioneel beheerd door J&M VvE Beheer (Zoetermeer). De voorschot servicekosten voor de woning en berging bedragen € 133,87 per maand, dit is o.a. inclusief premie opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

AFMETINGEN (conform branchebrede meetinstructie):
• Meetstaat aanwezig.
• Gebruiksoppervlak wonen: 66,8 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3,5 m².
• Externe bergruimte: 4,3 m².
• Bruto inhoud: 198,8 m³.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1995.
• Lift aanwezig.
• Sfeervol appartement op de 1e verdieping.
• Mooie laminaatvloer.
• Fijn balkon gesitueerd op het noordwesten met einde middagzon.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (huur).
• In de onderbouw bevindt zich een privé berging.
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Eigen grond.
• Energielabel B.
• Goede VvE.
• Eigen grond.
• Door de gunstige centrale ligging is dit een erg gewilde buurt!

BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
• Ouderdomsclausule van toepassing (gezien het bouwjaar).

OPLEVERING:
In goed overleg, voorkeur februari 2021.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.575
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN I 4701
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Den Hoorn

Heel Den Hoorn (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Den Hoorn

Heel Den Hoorn (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fluitekruid 24

€ 239.500 k.k.