• Verkocht onder voorbehoud

Dijkshoornseweg 8 2635 EP Den Hoorn (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een bijzonder leuke locatie in de gezellige Dijkshoornseweg is deze verrassende samengevoegde beneden en bovenwoning gelegen. Achter de karakteristieke jaren ‘30 gevel van deze hoekwoning gaat ruim 140 m2 woonplezier schuil. Dankzij de bijzondere indeling is de woning op diverse manieren bruikbaar. De woning beschikt over een tuin en een zeer riant dakterras. Met o.a. een nieuwe eetkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een eigen kantoor/werkruimte en een berging ter grootte van een kleine garage is dit een hele complete woning.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten voortuin met toegang tot de grote bergruimte welke via de dubbele deuren te bereiken is. Achter de voordeur komen we in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond is een grote ruimte aanwezig welke momenteel in gebruik is als werkruimte annex kantoor. De luxe kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Ook de originele keuken uit 1929 is hier nog aanwezig. Deze ruimte is op zeer veel manieren te gebruiken, denk hierbij aan een praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor aan huis, winkelruimte of slaapkamer. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor het gebruik. De grote (fietsen)berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. In de berging zijn een werkbank, kastruimte en aansluitingen voor water, elektra en gas aanwezig.

Eerste verdieping
Op de overloop is het in 2018 vernieuwde toilet en is de trap naar de slaapetage. Vanuit de ruime woonkamer heeft u een levendig uitzicht op de gezellige winkelstraat van Den Hoorn. Dankzij de ligging op de hoek zijn er aan drie zijden grote raampartijen aanwezig met aan de voorzijde een erker. De klassieke glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven door ze te plaatsen tussen het dubbel glas. Hierdoor is de woonkamer lekker licht. In de gehele L-vormige woonkamer zijn een prachtige, op ambachtelijke wijze gelegde parketvloer en de houtkachel aanwezig. In 2017 heeft de grote verbouwing van de keuken plaatsgevonden. De langwerpig vormgegeven eetkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken waaronder een combinatie oven/magnetron, een fraai weggewerkte koel-vriescombinatie, een apothekerskast, een vaatwasser en een 1.20 meter Smeg fornuis met daaronder een grote oven. Vanuit de keuken is het zeer ruime dakterras bereikbaar. Het terras van ruim 56 m2 is een heerlijk rustige plek om te genieten van het zonnetje. Het gehele terras is voorzien van een composieten terrasvloer. Achterop het terras staat de handige extra berging met daarop twee zonnepanelen.

Tweede verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn alle ruimten op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een vast kast. De derde slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede delen. Ook hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd. Er is een tweede toilet geplaats en een ruime inloopdouche gecreëerd. Dankzij het vergrote dakraam is het een lichte ruimte en goede ventilatie mogelijk. De vloer is voorzien een comfortabele vloerverwarming. Naast de badkamer is de separate wasruimte aanwezig. Hier zijn uiteraard de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Overige verdiepingen
Via een losse trap is de vliering/zolder bereikbaar. Dankzij de mansarde kapconstructie is deze ruimte nog verrassend ruim. In 2015 is hier de CV-combiketel geplaatst.

Balkon
Vanuit de keuken is het zeer ruime dakterras bereikbaar. Het terras van ruim 56 m2 is een heerlijk rustige plek om te genieten van het zonnetje. Het gehele terras is voorzien van een composieten terrasvloer. Achterop het terras staat de handige extra berging met daarop twee zonnepanelen.

Tuin
Afgesloten voortuin met toegang tot de grote bergruimte welke via de dubbele deuren te bereiken is.

Bijzonderheden
Locatie:
Vanuit deze woning ben je zo bij alle winkels van Den Hoorn met onder andere een supermarkt, diverse kwaliteitswinkels en wanneer je de fiets neemt is de historische binnenstad van Delft vlakbij. Wandel de straat uit en geniet van de mooie groene natuur van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken.

Is het nog niet helemaal duidelijk hoe deze bijzondere woning in elkaar zit? Bekijk de woning dan op en maak een virtuele wandeling door de woning

• Eigen grond
• Kleinschalige VvE, bijdrage € 75,-- per maand
• Bouwjaar ca. 1929
• CV-combiketel (2015)
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond
• Dakterras van ruim 56 m2

Kadastraal:
Dijkshoornseweg 8, 2635 EP Den Hoorn
Schipluiden sectie I nummer 4317, appartementsindex 6

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2
Overige bergruimte: 34 m2
Dakterras: 56 m2
Inhoud: 550 m3
Opleveren: in overleg, indicatie zomer 2021

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.964
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN I 4317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
20 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Den Hoorn

Heel Den Hoorn (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Den Hoorn

Heel Den Hoorn (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijkshoornseweg 8

€ 415.000 k.k.