• Verkocht onder voorbehoud

Zeestraat 2 1779 AK Den Oever Den Oever

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle en toch modern afgewerkte vrijstaande woning in het centrum van Den Oever, ideaal voor de starter! De woning biedt u verrassend veel ruimte door de overzichtelijke indeling en gebroken kap. Beneden heeft u een lichte woonkamer met twee grote inbouwkasten en een open keuken met bar die van alle gemakken is voorzien. Boven zijn twee prima slaapkamers en de badkamer met douche en extra toilet. In 2005 is de woning grondig verbouwd en rondom geïsoleerd. Graag laten wij deze woning aan u zien!

Indeling begane grond:
U komt binnen via de zijentree naar de hal met de meterkast, cv-ketel en het toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en open keuken. Tevens zijn er twee grote bergkasten gecreëerd in de woonkamer, waarvan één te gebruiken is voor de wasmachine en droger. Open hoekkeuken met barretje, kunststof aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en voldoende kast en bergruimte.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. Badkamer met betegelde wanden, pvc vloer, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en Velux dakraam.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: A 2335 , Groot : 0 are, 64 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 290 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 79 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 79 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1920 : bouwjaar woning.
2005 : grote renovatie en isolatie van de woning
2019 : nieuwe trap, voordeur en binnendeuren, badkamer gemoderniseerd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HRE, bouwjaar: 2018. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met strokenfundering/fundering op staal. Betonnen begane grondvloer (ca. 2005) en houten etagevloeren. Halfsteensmuren met isolatie en gipsbinnenwanden. Mansardedak gedekt met dakpannen en folielaag (2014). Stukje platdak gedekt met bitumen dakbedekking. Houten kozijnen met dubbel glas. Dak geïsoleerd van binnenuit.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : D

ONDERHOUD
Laatste keer geheel geschilderd aan buitenzijde in 2014.

LIGGING
Gelegen in het oude centrum van het dorp Den Oever. Den Oever is een rustig en landelijk gelegen dorp nabij de A7 met directe verbinding naar De Randstad en Friesland. Voorzieningen zoals de supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisschool en ns-busstation in de directe omgeving.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN A 2335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeestraat 2

€ 175.000 k.k.