• Verkocht onder voorbehoud

Geul 6 5751 TM Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een betaalbare tussenwoning waar u nog kunt klussen? Wellicht is deze woning dan iets voor u! Deze woning is gesitueerd op een perceel van 136 m² en beschikt over een vrijstaande garage achterop het perceel. Verder is er de beschikking over een ruime keuken + woonkamer, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een tweede verdieping. Bent u benieuwd naar deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, watermeterput en het toegangsluik tot de kruipruimte. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte welke is ingericht met een storttoilet en fonteintje.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 30 m² treft u hier veel leefruimte aan. Met gemak kunt u hier een eet- en zitgedeelte inrichten. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de dichte keuken. Zowel in de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst welke zorgen voor een aangename lichtinval. Middels 2 loopdeuren zijn de trapkast en de vaste trapopgang te bereiken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: beton;
wanden: granol;
plafond: stucwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze dichte keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, opbergkasten en lades. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Afmetingen keuken: ca. 3.05 m x 2.29 m.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.89 m x 4.17 m.
Afwerking: betonvloer, structuurverf wanden, gesausd plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.74 m x 4.65 m.
Afwerking: betonvloer, structuurverf wanden, gesausd plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.32 m x 3.73 m.
Afwerking: betonvloer, structuurverf wanden, gesausd plafond.

Badkamer
Deze grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een douche, storttoilet, vaste wastafel en een radiator. Middels een raampartij kunt u op natuurlijke wijze ventileren.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is deze royale bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trapopgang te plaatsen en dus een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is aangelegd met een verhard terras, verhard looppad en borders met volgroeide beplanting. De tuin beschikt over een vrije achterom en een stenen garage.

Garage:
Deze separate garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is toegankelijk via een stalen kanteldeur en een loopdeur. De afmetingen zijn: ca. 2.85 m x 5.66 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Geen isolerende voorzieningen bekend;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR beglazing (2007);
- Gedeeltelijk houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing;
- Ruime woonkamer;
- Dichte keuken;
- 3 volwaardige slaapkamers op eerste verdieping;
- Vaste trapopgang naar de tweede verdieping mogelijk;
- Cv-combiketel: Remeha uit 2020;
- Kruipruimte;
- Vrijstaande garage;
- Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
- Vrije achterom;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Groot speelveld met speeltoestellen nabij gelegen;
- Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris AchtenvanGent Notarissen te Maastricht;
- In de directe omgeving is een supermarkt, bakkerij en een basisschool gelegen. Ook het NS-station, diverse sportaccommodaties en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.495
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,90 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 7538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geul 6

€ 229.500 k.k.