Johan Wensinkstraat 4 7425 GR Deventer

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze tweelaags woning met royaal dakterras en inpandige garage heeft een bijzondere indeling die zeker uitnodigt om te komen bekijken. Bij deze speels ingedeelde woning zijn de (slaap)kamers, alsmede de badkamer, het toilet en de inpandige garage gesitueerd op de begane grond. Het uniek grote dakterras van ruim 40 m2 is te bereiken vanaf de woonkamer die op de verdieping is gelegen. Aan de achterzijde is vanaf het dakterras zicht op parkachtig groen met een waterpartij en is er vrij zicht de Frogerweg in. Één van de meeste uniek gelegen woningen van dit type! Dankzij de grote pui naar het dakterras en de grote raampartijen aan de zijkant is het een zeer lichte woning. Dankzij de speelse indeling is deze woning uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, er zijn hiervoor volop mogelijkheden die wij u graag laten zien.

Deze woning is centraal gelegen in de vijfhoek, alle dagelijks benodigde voorziening zijn dan ook op loopafstand. Het winkelcentrum De Vijfhoek is in enkele minuten te voet bereikbaar en heeft een breed winkelaanbod (supermarkten, bakker, slager, kapper, bloemist, apotheek), ook het openbaar vervoer is op korte afstand, daarnaast zijn er meerdere scholen en is er kinderopvang. Diverse uitvalswegen, het NS station en het historische centrum van Deventer zijn éénvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree, hal, meterkast en bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Totaal twee (slaap)kamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Het toilet is separaat. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage die is opgedeeld in twee bergingen, één is vanuit de hal bereikbaar en één berging is van buitenaf te bereiken; handig voor de fietsen!

1e Verdieping / woonverdieping:
Overloop, tweede toilet met fonteintje en bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel. De ruime woonkamer met bijzondere afzelia vloer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras van ca. 42 m2. Het dakterras is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een luxe zonwering.
De fijne woonkeuken beschikt over een ruime eethoek nabij de glazen erker. Door de grote raampartijen is er in de keuken een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een bijzondere gaskookplaat met 4-pitten en een gasbarbecue met daarboven de afzuigkap). Het aanrechtblad is van marmer.

Algemeen:
- Bouwjaar 1999
- Royaal dakterras van 42 m2 gelegen op het westen
- Slapen en badkamer op de begane grond
- Wonen op de 1e verdieping
- Eigen inpandige garage met kanteldeur, zowel via binnen als buiten te bereiken
- Parkeren op eigen terrein voor ca. 3 auto’s
- Centraal gelegen in de woonwijk
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV
- Goed onderhouden

Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m2
Overige inpandige ruimte: 15 m2
Inhoud: 379 m3
Perceeloppervlakte: 52 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.677
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER L 3980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (8,6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Steinvoorde

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Steinvoorde

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johan Wensinkstraat 4

€ 249.000 k.k.