Zwolseweg 31 7412 AA Deventer

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime en multifunctionele woning ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Deventer. De vertrekken op de begane grond hebben een eigen entree waarmee ze zeer geschikt zijn voor kantoor/praktijk aan huis. De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping heeft een prettige lichtinval door de fraaie erker en kijkt leuk weg over de Zwolseweg. De woonkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot het royale dakterras en de achtertuin. Met drie slaapkamers, een kelder, berging en nette badkamer plus twee multifunctionele ruimtes, is dit een unieke en aantrekkelijke woning op een toplocatie.
 
De woning ligt in een karaktervolle straat, op loopafstand van het Rijsterborgherpark waar u heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkels en ook scholen zijn nabij. Het centrum van Deventer en het station zijn op loop/fietsafstand. In 5 autominuten rijdt u op de uitvalswegen N344/N337 en in 10 minuten op de A1 richting de Randstad.

Indeling
Begane grond:
Deze bijzondere woning heeft twee voordeuren. De deur aan de linkerkant leidt naar de lange hal met garderobe, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De rechter voordeur komt uit in het voormalige winkelgedeelte. Deze ruimte bestaat thans uit een kamer aan de voorzijde en een tussenhal met toiletruimte v.v. kleine pantry plus een berging. Hier is tevens een doorloop naar de sfeervolle achterkamer op de begane grond (aan de achterzijde) met een deur naar aangrenzende berging en de steeg. Omdat de woonlagen gescheiden zijn, middels hun eigen opgang, is dit huis ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld lessen/praktijk aan huis of als kantoorruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot woonkamer, woonkeuken en de badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie erker. De riante ramen geven het vertrek een prettige lichtinval. De wanden zijn voorzien van nette lambrisering. In een hoek is een schouw gesitueerd met ernaast een open inbouwkast. Het is een fijne ruimte die plaats biedt aan een royale zithoek.

De woonkeuken is groot genoeg voor een eettafel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras van ruim 25m2 v.v. zonwering en de tuin waardoor u hier heerlijk eet met uitzicht op het groen. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, vriezer, koelkast en de wasmachine inclusief droger. De achterwand is betegeld. Meerdere kasten en lades voorzien in opbergmogelijkheid.
De badkamer is eveneens voorzien van een raam dat uitzicht biedt op het dakterras. De moderne, geheel betegelde ruimte is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en een grote berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een hele zijwand bestaat uit vaste kasten die plaats biedt aan uw gehele garderobe. Een dakkapel ziet uit op de straat. Er is plaats voor aanvullende kastruimte. Gelegen op het oosten, is dit een fijne kamer om ‘s ochtends in wakker te worden. De andere twee slaapkamers liggen heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een dakkapel die uitziet op de diepe en groene achtertuin. Het zijn nette, knusse vertrekken onder een deels schuin plafond.
 
Buiten:
De buitenruimte bestaat uit een dakterras, toegankelijk via de keuken op de eerste verdieping. Het bestrate terras beslaat het dak van de tweede zitkamer en aangrenzende berging. De balustrade is fraai begroeid waardoor het geheel een heerlijke groene uitstraling heeft. Er is volop plaats voor een royale zithoek. Gelegen op het westen, is dit een zonnige plek. Een trap leidt vanaf het dakterras naar de achtertuin. De tuin is ook toegankelijk via een tuindeur naar de steeg die uitkomt op de Zwolseweg. Via deze steeg komt u tevens in de tweede berging die plaats biedt aan meerdere fietsen.
De tuin is leuk aangelegd en weelderig groen. Een gazon strekt zich over het gehele oppervlak uit. Halverwege is een begroeide pergola geplaatst. Het geheel wordt geflankeerd door divers beplantte borders en omzoomd door begroeide houten schuttingen en muren. Het gazon biedt ruimte aan meerdere zitjes zodat u bij dit huis altijd een zonnige buitenplek vindt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur voor uw tuingereedschap.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: circa 1935
Gebruiksoppervlakte: 191 m²
Inhoud: 696 m³
Gemengde bestemming
Drie slaapkamers
Woonkamer met sfeervolle erker en schouw
Woonkeuken met toegang tot riant dakterras
Kelder en twee bergingen
Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen
Met twee multifunctionele ruimtes geschikt als praktijk/kantoor aan huis
Toplocatie nabij centrum Deventer en de rivier de IJssel
 
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.225
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 7016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplein

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplein

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwolseweg 31

€ 425.000 k.k.