Rozengaarderweg 51 7416 BM Deventer

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het prachtige Deventer centrum vind je deze charmante jaren '30 tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, gescheiden keuken en een flinke vliering. Op het perceel vind je daarnaast een comfortabele onderhoudsarme achtertuin met een vrijstaande houten berging. Het huis is modern ingericht, stijlvol afgewerkt en goed onderhouden. Wanneer komt u een kijkje nemen?
Het huis ligt op een toplocatie in een kindvriendelijke buurt en slechts zes minuten wandelen verwijderd van de historische binnenstad. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen, verschillende supermarkten, het treinstation van Deventer, de Saxion-hogeschool én het voetbalstadion van Go Ahead Eagles op loopafstand. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt al binnen zeven minuutjes de A1 op.
 
Indeling
Begane grond: je stapt het huis binnen in een diepe ontvangsthal met meterkast, de trapopgang en een half betegelde toiletruimte die v.v. een hangend closet. De keuken bereik je via een open doorgang achterin de hal en de woonkamer via de raamdeur aan je linkerhand. De woonkamer is ruim, licht en heeft een heerlijke jaren-dertig-sfeer, dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De keuken met deur naar achtertuin is eenvoudig en is uitgerust met een elektrische kookplaat. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer en de provisiekelder is te bereiken middels een luik in de keuken.
 
1e verdieping: achter de open doorgang op de overloop vind je een handig washok met witgoedaansluitingen. De ruimste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een warme laminaatvloer, de andere slaapkamers van een grijze laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop. Aangezien aan beide zijden van het huis dakkapellen zijn geïnstalleerd, beschikt elke slaapkamer over opvallend veel glasoppervlak. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designwastafel in meubel en inloopdouche met dubbele glazen deuren.
 
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken ruime vliering met de CV-ketel en een dakraam.
 
Buiten: je comfortabele achtertuin is gelegen op het noordoosten en bestaat uit een groot tegelterras met een leuke groenborder. Grenzend aan de woonkamer zorgt de overkapping voor een flink overdekt zitgedeelte. De tuin wordt volledig omsloten door bakstenen muren en schuttingen en beschikt over een achterom, zodat je gemakkelijk de fietsen in je berging veilig stalt.
 
Speerpunten van de woning:
Bouwjaar: 1938
Gebruiksoppervlakte: 73 m²
Perceeloppervlakte: 88 m²
Inhoud: 278 m³
Charmant jaren-30-huis
Loopafstand van het centrum en de Beestenmarkt
Bouwjaar CV ketel 2009 (eigendom)
Openbaar parkeren 
Aanvaarding: medio juni.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.397
Aangeboden sinds
8 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 15016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (9 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rielerweg-West

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rielerweg-West

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rozengaarderweg 51

€ 175.000 k.k.