• Verkocht onder voorbehoud

Dudokstraat 34 7425 CR Deventer Op den Haar

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De Dudokstraat is één van de meest gewilde straten in de Vijfhoek en is gelegen aan de rand van de deelwijken "Op den Haar" en "Gravenland". Wij mogen hier aanbieden een onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aan de voorzijde een mooi uitzicht op de Nieuwedijk met haar brede groenvoorziening en achterliggende weilanden.
De woning ligt op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkelcentra, zwemparadijs en ijsbaan de Scheg, kinderboerderij Ulebelt, landgoed de Bannink en diverse sportvelden. Het station van Colmschate is op 4 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en N348 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op de fiets is het een kwartiertje naar het historisch centrum aan de IJssel. De royale en goed onderhouden woning is gebouwd in 1997 op een kavel van 366 m2 en beschikt over een inpandig geheel geïsoleerde en daardoor multifunctionele garage. Derhalve ook zeer geschikt voor praktijk aan huis. De verzorgde tuin bied veel privacy en men kan hier tot in de late uurtjes heerlijk relaxen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de ruime hal met plavuizenvloer, waar zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje bevindt, komt men in de grote en door de twee erkers lichte en zonnige woonkamer welke is uitgerust met een fraaie massief eiken vloer en de sfeervolle gashaard. De open keuken met tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en magnetron. Vervolgens komt men in het achter portaal/bijkeuken met doorgang naar de garage welke momenteel wordt gebruikt als berging.

1e verdieping: deze is geheel voorzien van een laminaatvloer en op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal zijn uitgerust met een vaste kastenwand en twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en douche hoek. Via de overloop is ook de kamer boven de garage bereikbaar en hier is een royale werk/wasruimte gevestigd en tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, cv ketel en mechanische ventilatie unit.

2e verdieping: op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers waarvan eentje gebruikt wordt als logeerkamer en de ander als fitness ruimte.

Kenmerken van deze woning zijn:

Bouwjaar 1997
Uitzicht op het groen
Zeer rustig gelegen (alleen bestemmingsverkeer)
Kavelgrootte 366 m2
Woonoppervlak 183 m2
Zeven kamers
Dubbele erker
Energielabel C
Inhoud 670 m3

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.552
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER L 3330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dudokstraat 34

€ 650.000 k.k.