Raadhuisstraat 4 7478 AG Diepenheim Diepenheim-Noord

Raadhuisstraat 4, Diepenheim

Nostalgie, karakter en sfeer! Dat is wat dit mooie woonwinkelpand uitstraalt! Daarnaast biedt het een scala aan mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijk of kantoor aan huis of juist die gezellige B&B in de mooie landelijke omgeving van Diepenheim. Zie je het al helemaal voor je? We laten je graag zien wat dit fraaie pand allemaal te bieden heeft!

Je vindt het karakteristieke pand in een rustige straat in het oude centrum van Diepenheim. Naast voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, cultuurcentrum en verschillende winkels en horecagelegenheden vind je op korte loopafstand uitgebreide wandelmogelijkheden in het buitengebied. Daarnaast bereik je in een mum van tijd de uitvalswegen N346 en N824 en zijn steden als Enschede, Deventer en Doetinchem nooit ver weg.

Begane grond: momenteel is de voorzijde als winkelruimte in gebruik en wordt er gewoond aan de achterzijde. De entree van de woning ligt aan de zijkant van het pand. Hier kom je binnen in de hal met authentieke tegelvloer en toiletruimte. Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer met woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer. De woonkeuken is licht, sfeervol en voorzien van vloerverwarming. Je beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een oven en magnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. De zithoek is gesitueerd rond de gezellige houtkachel. Dakramen en mooie ramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Een deur geeft toegang tot de gezellige achtertuin. De naast de slaapkamer gelegen badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet met fontein en een dubbele wastafel met meubel.

1e verdieping: de eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. In de badkamer vind je een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De bergzolder kan eventueel verbouwd worden tot een vijfde slaapkamer. Een tweede zolderruimte bevindt zich ook op deze verdieping. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer op de begane grond.

Buiten: de gezellige achtertuin heeft een gezellige veranda aan het woongedeelte. Hier kun je heel wat ontspannen uurtjes doorbrengen. Borders en veel groen zorgen voor de knusse sfeer in de tuin. In het schuurtje dat is voorzien van elektra kun je al je tuin- en/of hobbyspullen opbergen.

Ruimte genoeg! Welke mogelijkheden zie jij?

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1902
- Verbouwing woongedeelte: 2015
- Woonoppervlakte: 302 m²
- Perceeloppervlakte: 475 m²
- Inhoud: 1.389 m³
- Energielabel aangevraagd
- CV Ketel winkel bouwjaar ca. 2002
- CV Ketel woongedeelte ca. 2015
- De aangegeven isolatiekenmerken hebben betrekking op het woongedeelte
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.