De Nieuwe Aanleg 18 7431 BR Diepenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 2.145 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

WONEN EN THUISWERKEN IN EEN GROENE OMGEVING?

Traditioneel, solide gebouwd woonhuis met duurzame materialen (merbau hout, plavuizen en beton). Dit sfeervolle huis met bedrijfsruimte voor werk of praktijk aan huis is gebouwd op eigen grond. De prachtige grote tuin biedt totale privacy. Het perceel ligt landelijk en toch in het dorp aan een zeer rustige weg.

Deze woning ligt in een villawijk in het dorp Diepenveen aan een autoluwe weg. Het biedt veel privacy vanwege de ligging aan een bocht, met een lange oprit op ruime afstand van de weg. Omdat de tuin rondom het huis ligt -omzoomd met beukenhagen- is ook daar privacy gegarandeerd. Rondom het huis zijn eenvoudige zonne- en schaduw terrassen aangelegd die ieder moment van de dag tot een unieke beleving maken van de tuin die 2145 m2 groot is.

Houdt u van rust en ruimte dan is deze woning zeer geschikt!
Er dient wel rekening gehouden te worden met een kostenpost om de woning hedendaags naar wens te maken.

Indeling:
Begane grond: De drempelloze royale lichte beneden verdieping kenmerkt zich door eenvoud. Dat maakt deze woning praktisch en makkelijk aanpasbaar naar eigen wensen. Er is een ruime entree waarnaast het toilet zich bevindt en de meterkast. De ruime woonkamer is L-vormig en heeft openslaande deuren naar het zuidelijk terras. De ramen geven uitzicht op de hele tuin rondom. Het is mogelijk een houtkachel/open haard te plaatsen op een bestaand rookkanaal.

De woonkamer is verbonden met de half open U-vormige keuken. Vanuit de keuken is de doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de C.V.-installatie en een aparte wasbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser en diepvries. Alles binnen bereik, zonder geluid en hinder van apparatuur.

Naast de bijkeuken biedt de inpandige garage met kanteldeur ruimte aan fietsen en een auto.
Op de begane grond bevindt zich nog een (werk)kamer/kantoor, natuurlijk kan deze ruimte ook een andere bestemming krijgen zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond.

De bovenverdieping heeft 4 slaapkamers: 3 ruime slaapkamers hebben elk een dakkapel. Eén van deze kamers heeft een balkon. De vierde, iets kleinere kamer is geschikt als kinder- of logeerkamer. Op de drempelloze vloeren van de bovenverdieping ligt parket. Op de overloop zijn twee vaste bergkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de eenvoudige badkamer met dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.

Het perceel kan dienen als bouwkavel om de woonruimte te vergroten. Ook kan de kantoor-/bedrijfsruimte uitgebreid worden.

Er zijn artist impressions toegevoegd in de presentatie om mogelijkheden van eventuele modernisering weer te geven.

De tuin is met het oog op duurzaamheid ingericht en vraagt weinig onderhoud. Er is genoeg ruimte voor boomhut, speeltoestel, zwembad en een aparte zorgunit. De overkapping aan de zuidelijke kant is zeer geschikt als buitenkeuken.

Dit zeggen de kinderen die opgroeiden in dit huis: “wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en veel feestjes gevierd in de tuin. We zullen deze plek echt heel erg missen!”

Diepenveen is de luxe groene buitenwijk van Deventer, met stadse allure zonder het dorpse karakter te verliezen. Het dorp heeft alle elementaire basisvoorzieningen op loopafstand. Er zijn twee basisscholen. Deventer heeft enkele middelbare scholen.

Voor forensen die werken in de Randstad is de verbinding met eigen vervoer of via trein uitstekend.

Bijzonderheden:

- Dakisolatie aanwezig. Gedeeltelijk dubbel glas.
- C.V.-ketel Remeha Calenta 28C (2013).
- NEN 2580 meetrapport aanwezig ter inzage.

Algemeen:
-Woonoppervlak: 192 m² -Inhoud: 740 m³ -Perceel: 2145 m² -Bouwjaar 1974

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.255
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
2.145 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN A 5776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Diepenveen

Heel Diepenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Diepenveen

Heel Diepenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Nieuwe Aanleg 18

€ 625.000 k.k.