Dwarsdrift 24 7981 AP Diever

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 265 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 13.690 m²

Omschrijving

In een prachtige, landelijke woonomgeving met rondom landerijen en toch op korte afstand van het centrum van het gezellige Brinkdorp Diever, verrassend ruim bemeten, karakteristieke, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met zelfstandig gastenverblijf en diverse opstallen en gelegen op een riante kavel van ruim 1,3 ha eigen grond.

De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit ca. 1957 en in de jaren ’80 is de woonboerderij geheel verbouwd en aangepast naar de huidige situatie. Bij de verbouw zijn zo veel authentieke materialen gebruikt om de sfeer van de woonboerderij te behouden.

Rondom de woonboerderij ligt een riante, speels aangelegde tuin met diverse sierbestratingen, een weiland en aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen!
Een heerlijke plek om te genieten van het landelijke gebied!

Sociale- en winkelvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen en de ligging is bijzonder geschikt voor wandel en fiets mogelijkheden in het direct voor de deur gelegen nationaal park het “Drents Friese Wold”, een aaneenschakeling van prachtige bossen, weidse heidevelden, zandverstuivingen en fraaie coulisselandschap, derhalve een uniek gebied in Noord Nederland, waar rust en ruimte nog volop aanwezig zijn. Ook diverse ATB routes, fietspaden, wandelmogelijkheden en ruiterpaden doorkruisen het gebied en biedt derhalve veel mogelijkheden voor fietser, wandelaar, paard en ruiter.

Indeling:

Begane grond:
Hal, meterkast, woonkamer met open keuken ca. 30 m² met tegelkachel, keuken uitgevoerd met strak keukenblok in hoekopstelling en voorzien van granieten werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, overloop met inloop kastruimte, slaapkamer ca. 24 m² met inbouwkastruimte, slaapkamer ca. 10 m² met inbouwkastruimte, badkamer vaste wastafel, douchecabine en toilet.

Dwarsdrift 24 A, Diever
Begane grond:
Hal, woonkamer met open keuken ca. 75 m² met tegelkachel, keuken uitgevoerd met strak keukenblok en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser, slaapkamer ca. 13 m² met inbouwkastruimte, slaapkamer ca. 10 m² met dubbele tuindeuren, ruime badkamer met 2 douche units, vaste wastafel, ligbad en toilet.

Eerste verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, ruime overloop ca. 30 m², met bedstede en slaapzolder, inloopgarderobe met witgoedaansluitingen ca. 12 m².

Algemeen:
Bouwjaar: voorhuis 1957 en achterhuis 1980;
Kaveloppervlakte 13.690 m²;
Woonoppervlakte ca. 265 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², externe buitenruimte ca. 81 m², inhoud ca. 895 m³;
De buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloer van de begane grond zijn uitgevoerd in beton en van het voorhuis in hout. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Dak bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking;
Verwarming door middel van CV en 2 hout gestookte tegelkachels;
Warmwatervoorziening en CV door middel van HR Combiketel, merk ATAG Blauwe Engel, bouwjaar 2004;

Gastenverblijf:
Oppervlakte gastenverblijf ca 14 m²,
Bouwaard: gevels opgetrokken in metselwerk. Vloer uitgevoerd in beton.
Dak bestaande uit een sporen kap met pannen dakbedekking;
Verwarming door middel van houtkachel;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 25 m²;
Bouwaard: wanden opgetrokken in hout en aangebonden riet. Vloer uitgevoerd in beton. Dakconstructie bestaande uit gebintwerk met een sporen kap en rieten dakbedekking;

Vrijstaande open kapschuur:
Oppervlakte ca. 32 m²;
Bouwaard: wanden opgetrokken in hout, dak bestaande uit een een sporen kap met pannen dakbedekking;

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte ca. 10 m²;
Bouwaard: wanden opgetrokken in hout, dak bestaande uit een een sporen kap met pannen dakbedekking;

Bijbehorend grasland
Achter en naast de woning ligt een royaal perceel weiland, wat bij uitstek geschikt is voor het houden van paarden en/of andere hobbydieren;
De grond is prachtig gelegen aan de rand van de es en het betreft goede zandgrond en is bij normale omstandigheden weinig trapgevoelig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.011
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
81 m²
Perceel
13.690 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEVER I 173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Diever

Heel Diever

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Diever

Heel Diever

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dwarsdrift 24

€ 798.000 k.k.