Burg Haverkampstraat 4 7091 CP Dinxperlo

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger In prijs verlaagd: Karakteristiek & sfeervol, slaapkamer begane grond

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 376 m²

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol, slaapkamer op begane grond!

Prachtig in het centrum gelegen, markant VRIJSTAAND WOONHUIS met geschakelde aanbouw, vrijstaande garage/berging, carport/overdekt terras en prachtig aangelegde tuin. Mogelijkheid voor atelier of slaapkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond: hal met parketvloer, beton-emaille lambrisering en trapopgang; toilet; woonkamer met erker en parketvloer en aansluitend de eetkamer; keuken met hoekopstelling voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur; kelder; riante slaapkamer/tuinkamer met tuindeur; bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop met beton-emaille lambrisering en bergkasten; 3 slaapkamers met bergkasten en de kamers aan de voorzijde hebben toegang naar het balkon; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Nadere omschrijving
Een bijzonder aansprekend vormgegeven woonhuis en aangemerkt als gemeentelijk monument. Voor onderhoud of restauratie kunt u -onder voorwaarden- subsidie aanvragen en hierover is nadere informatie te verkrijgen bij de gemeente Aalten.
In de jaren vijftig zijn in opdracht van een directeur, twee bijna identieke panden gespiegeld gebouwd die met een aanbouw aan elkaar zijn verbonden. Het linker pand wordt nu te koop aangeboden. Het is een prachtig voorbeeld van de wederopbouw-architectuur waarbij traditionele materialen zijn gecombineerd met nieuwe materialen, de zogeheten shake hands architectuur. Kenmerkend is onder meer de fraaie gevelsteen met verdiepte voeg, de betonomlijstingen, de hoekpilasters, enkele ronde ramen, het lessenaars dak met fors overstek en de opvallend grote raampartij. Ook van binnen ademt de woning een en al sfeer uit. Op de vloer ligt een warme blok parketvloer met zwarte bies en er zijn een aantal stalen ramen met authentiek hang- en sluitwerk. Op diverse onderdelen komt als accent een ronde vorm terug, zoals bij een aantal ramen, de trapopgang, de deuromsluiting en in de afwerking van de plafonds op de slaapkamers. Dergelijke panden zijn schaars in Dinxperlo. Echt voor de liefhebber van bijzonder wonen! In 2017 op een aantal onderdelen aangepast met onder meer aanbrengen van isolatiekorrels in de kruipruimte, nieuwe vaatwasser, leggen van een pvc-vloer op de verdieping/ slaapkamer begane grond en het vernieuwen van het leidingwerk/elektra op de verdieping.

De woning straalt rust uit en wordt met zorg bewoond. De woning heeft een verrassende aanbouw. De diepe aanbouw is ideaal als werkruimte, atelier, eetkamer of als slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk om op de begane grond ook een extra badkamer te realiseren. Achterin de tuin ligt een grote, vrijstaande stenen garage/berging (afmeting circa 5.20 x 5.70 m) voorzien van spouwmuren en verwarming. Op eigen terrein is parkeergelegenheid.

De tuin is prachtig en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen en een kleine moestuin. De tuin biedt volop privacy en is geheel omsloten. Voor de garage is een overkapping gerealiseerd, die zowel als carport of als overdekt terras kan worden gebruikt. De woning ligt in een mooie, oudere straat in het centrum. Alle voorzieningen als winkels, scholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand en wekelijks is er een markt.

In het eeuwenoude boerenlandschap liggen de hoofdkernen Aalten en Dinxperlo, het vestingstadje Bredevoort en de buurtkernen Barlo, Haart, De Heurne, Lintelo en IJzerlo.
Samen met het buitengebied, bieden zij een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De gemeente Aalten is gelegen aan de Duitse grens. Deze loopt o.a. dwars door de dubbelplaats Dinxperlo-Süderwick.

Wonen in Dinxperlo maakt dat je gebruik kunt maken van de (economische) voordelen van Nederland en Duitsland. Tevens is Dinxperlo gelegen in de buurt van de uitvalswegen naar een aantal grote steden & vliegvelden in Duitsland en Nederland (Oberhausen, Dusseldorf-International Airport, Keulen, Vliegveld Weeze, Arnhem en Apeldoorn) zijn allemaal binnen handbereik.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1953
- Perceelgrootte: 376 m²
- Inhoud: 474 m³
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 30 m²
- Isolatie: dakisolatie, kruipruimte en deels dubbel glas
- Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2014)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: noord
- Energielabel: label E

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.454
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 329.900 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2014)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 4182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dinxperlo Centrum/Oost

Heel Dinxperlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dinxperlo Centrum/Oost

Heel Dinxperlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burg Haverkampstraat 4

€ 319.000 k.k.