Minister Ringersstraat 4 7091 CT Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Prachtig vrijstaand jaren '30 huis met karakteristieke elementen.

Omschrijving

Wonen in een prachtig vrijstaand 30’er jaren huis in een karakteristieke straat in het centrum van Dinxperlo.

Op loopafstand van het centrum van Dinxperlo gelegen zeer sfeervol en karakteristieke vrijstaande 30’er jaren woning met uitbouw, dakkapel, erker en vrijstaande garage. De woning is afgelopen jaren bijna geheel gemoderniseerd met behoud van de aanwezige karakteristieke elementen.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule met authentieke granitovloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; luxe open keuken met kookeiland uitgevoerd in hout en een zwart composieten aanrechtblad met granitovloer, kelderkast en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven; ruime eetkamer met eikenhoutenvloer en de kenmerkende schuifdeuren, kamer en suite, naar de woonkamer met erker, ombouw boekenkast en prachtige shutters alsmede eikenhoutenvloer; hal met inbouwkast en toilet (2021); zeer luxe badkamer (2021) met design ligbad, wastafel en ruime inloopdouche; cv-ruimte met cv-installatie (buitenom bereikbaar).
Eerste verdieping: ruime overloop met grote inbouwkasten; badkamer met toilet en dubbele wastafels; twee ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap en v.v. een riante dakkapel; slaapkamer; aparte bergruimte.
Bijgebouwen: garage.

Nadere omschrijving
De woning is door de huidige eigenaren in 2012 voor een zeer groot gedeelte reeds gemoderniseerd. Hierbij heeft men de keuken en de eetkamer tot één ruimte gemaakt, een nieuwe keuken geplaatst, de bovenverdieping v.v. isolerende beglazing, twee ruime slaapkamers op de eerste en een derde slaapkamer op de zolder gerealiseerd, op de ruime overloop inbouwkasten gemaakt en daarnaast de gehele woning zowel binnen als buiten onderhouden. Door de vorige eigenaar was aan de zijkant van de woning in 2008 reeds een uitbouw van ca. 8 m² gerealiseerd en in 2006 is de grote dakkapel op de zolder geplaatst.

Door alle aanpassingen en verbouwingen door de jaren heen heeft de woning prettige leefruimten en is v.v. van alle luxe. Naast alle luxe heeft de woning zijn sfeervolle jaren dertig kenmerken behouden zoals: de erker, het metselwerk, de dak overstekken, houten paneeldeuren met architraven, kamer en suitedeuren met ombouwde boekenkast, granitovloeren, glas-in-lood ramen en de deuromlijstingen.

De woning is gelegen op een perceel van 325 m² met een eigen oprit waar plaats is voor twee auto’s en een vrijstaande garage met openslaande deuren. Er is een keurig aangelegde voor- en achtertuin met terras d.m.v. straatwerk, gazon, diverse borders en leilinden. De tuin is geheel afgescheiden, heeft een achterom, biedt volop privacy en heeft een bezonning op het oosten.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1939
- perceelgrootte: 325 m²
- inhoud: 472 m³
- woonoppervlakte: 133 m²
- externe bergruimte: 26 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
- isolatie: dak, muur, deels vloer en grotendeels isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Bosch HR cv-ketel uit 2012)
- warmwater: via cv-ketel
- glasvezel: aanwezig
- bezonning: oost
- zonwering: shutters in erker woonkamer
- energielabel: label D

Let op: de prijs is bieden vanaf!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.376
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 3697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Minister Ringersstraat 4

€ 449.000 k.k.