Voorstraat 10 3247 CE Dirksland

Deze statige woning, oorspronkelijk uit circa 1883 is van onverwachte grootte en in de loop der tijd voorzien van een nieuwe voorgevel, vergroot aan de achterzijde alsmede gerenoveerd en gemoderniseerd.
De garage is toegankelijk vanuit de achtergelegen Tuinstraat.

Zoekt u rust, ruimte in een woning en privacy in de achtergelegen tuin dan bent u bij dit herenhuis aan de Voorstraat in Dirksland aan het juiste adres.

Vanaf de voorgevel is het ruim 15,5 meter tot de achtergevel waardoor er een ruime woonkamer en keuken is gecreëerd. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers alsmede de praktisch uitgevoerde badkamer.

Bent u nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak en laat u verrassen!

INDELING

BEGANE GROND

De hal
Via de vestibule aan de voorzijde -met in facet geslepen wandtegels als lambrisering- betreedt u de hal.
De aanwezige zgn. “opkamer” met laminaatvloer is in gebruik als slaapkamer. In deze kamer is de (7-groeps) meterkast aanwezig en middels een luik wordt toegang verkregen tot de droge kelderruimte.
Het modern uitgevoerde toilet in zwart/wit betegeling heeft een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer
Deze sfeervolle ruimte is ruim opgezet waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een prachtig ornamentenplafond, openhaard en basalt vensterbanken.

De keuken
De woonkeuken is aan de achterzijde gerealiseerd. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van lichte kastfronten, granieten aanrechtblad, Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. De aanwezige voorraadkast biedt voldoende opbergmogelijkheden. Middels de dubbele deuren in de achtergevel wordt toegang verkregen tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van leistenen plavuizen waaronder grotendeels vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de entreehal. Ook op deze verdieping is de ruimte die dit huis biedt goed terug te vinden in o.a. de royaal bemeten overloop welke voorzien is van 6 vaste bergkasten. De inloopkast is ingericht als technische ruimte waar de Cv-combiketel (Intergas 2008) is opgesteld.

De slaapkamers
Middels twee traptreden bereikt u de royaal bemeten slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft een schuifkastenwand over de gehele breedte en biedt zicht op de achtertuin.
De 2e slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een dakvenster voor voldoende licht- en ventilatievoorziening. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte en een vast bureau.

De badkamer
Via een tussenhal met schuifkastenwanden wasmachine-/en drogeraansluiting wordt toegang tot de badkamer verkregen. Deze licht betegelde ruimte heeft een dakvenster, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en designradiator.

De tuin:
De achtertuin heeft een lengte van ruim 22 meter en is fraai aangelegd met diverse beplating waarbij rekening is gehouden met sfeer van het huis. Aan de achterzijde is tegen de garage een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is.
De garage met parkeermogelijkheid voor 1 auto is bereikbaar vanaf de achterliggende straat en heeft een eigen adressering: Tuinstraat 7

ALGEMENE KENMERKEN:
- royaal bemeten karakteristiek herenhuis met separate garage gelegen op 205 m2 eigen grond
- oorspronkelijke bouwjaar circa 1883; nieuwe voorgevel en uitgebouwd aan de achterzijde
- omsloten tuin met veranda gelegen op het Zuidoosten
- in de loop der tijd vergroot aan de achterzijde, gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder:
spachtelputz wanden, nieuwe (ornamenten) plafonds, elektra, keuken, badkamer, toilet, hardhouten
kozijnen met dubbele beglazing.
- verwarming via Cv-combiketel alsmede vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal op de begane
grond

Een sfeervol huis dat door liefhebbers van nostalgisch wonen niet onopgemerkt zal blijven.