West Havendijk 35 3247 LL Dirksland Dirksland noord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Wil jij in een omgeving wonen met alle voorzieningen in de buurt? Deze keurig onderhouden woning ligt in het ‘centrum’ van Dirksland met scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer en een supermarkt in de buurt. Voor meer winkels en horeca zijn Middelharnis (5 à 10 minuten) en Hellevoetsluis (20 minuten) goed bereikbaar.

De woning is gelegen op een perceel grond van 99 m2 en is gebouwd in 2002. Dat wil zeggen dat de woning nog niet oud is en dan ook voorzien is van een prima isolatielaag, waardoor de stookkosten relatief laag blijven.

Drie meer dan prima slaapkamers, een zonnig terras op het westen, maar zeker ook de royale kelder met daarin een garage en een echte thuisbar. Heerlijk genieten van deze echte (wo)man cave? Hier moet je zijn!

Indeling begane grond:
entreehal met meterkast, toilet en trapopgang; lichte, terrasgerichte woonkamer met toegang tot zonnig terras op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie keuken voorzien van kookeiland. De keuze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en uitzicht over de Dirkslandse Haven.

Op verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, brede wastafel, tweede toilet en dakraam. De overloop geeft via een luik toegang tot de bergzolder over de gehele woning.

De kelderverdieping is riant te noemen. Via de trap komt u in de hal terecht, welke toegang geeft tot het ‘thuis-café’. Deze ruimte is voorzien van een heerlijke plek om te zitten, maar ook een echte bar! Zie jij jezelf hier al zitten?

Aan de achterzijde is de garage gelegen waar uiteraard plek is voor een auto, motor of gewoon opslag. Opslag is er sowieso, want naast de garage is nog een separate berging/kantoorruimte gelegen. Witgoedaansluiting en de Cv-installatie zijn tevens in de kelder aanwezig. Uiteraard biedt de ook andere mogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor aan huis, een fitnessruimte of een extra slaapkamer.

Naast de woning is een slob gelegen met een aangebouwd schuurtje met daarnaast de mogelijkheid de containers te plaatsen.

Onze digitale brochure is te vinden op westhavendijk35.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bij interesse in deze woning kunt u uiteraard contact met ons kantoor opnemen voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte 104 m2 (conform meetinstructie)
- Overige inpandige ruimte 64 m2 (conform meetinstructie)
- Gebouwgebonden buitenruimte 64 m2 (conform meetinstructie)
- Inhoud woning 558 m3 (conform meetinstructie)
- Keurig onderhouden en wanden en plafond zeer recent geschilderd
- Diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving
- Verwarming door middel van een CV-installatie
- 19 zonnepanelen op de zuidkant van het dak
- Ruime keuken met kookeiland
- Zolder over de gehele lengte van de woning
- Inpandige garage
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 4867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (4,74 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

West Havendijk 35

€ 349.000 k.k.