Campstede 60 6983 HJ Doesburg

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit vrijstaand, typisch Nederlands huis met contrasterende aanbouw, levert een heerlijke woning met gemak, rust en ruimte op. Het gemak van de onderhoudsvriendelijke tuin, de ruimte in het huis met 2 badkamers en 5 slaapkamers op de verdieping en de rust door de ligging aan de rand van de wijk met weids uitzicht.

We laten graag de verkopers aan het woord. Niemand anders kan het gevoel tenslotte beter beschrijven: "Wij zagen de plek, gelegen in een stad en toch zo vrij. Op dat moment waren we verkocht".

Deze locatie is een droom voor rustzoekers, levensgenieters, zij met groene vingers, zij die kampvuur willen maken, zij die met de hele familie aan een lange tafel willen eten, zij die ‘s avonds de zon onder de horizon willen zien verdwijnen. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets. Ziet u uw dromen werkelijkheid worden in Doesburg? Maak dan een afspraak om deze prachtige woning met view te bezichtigen.

De woning is drie jaar geleden onder architectuur voorzien van een nieuwe vleugel, waardoor de fraaie vergezichten extra geaccentueerd worden. Met recht kan het uitzicht op de Veluwezoom en, bij hoog water, de passerende boten op de IJssel uniek genoemd worden. De tuin met veel privacy is opnieuw aangelegd met een per plant gedocumenteerd tuinplan, waardoor de tuin met maximaal gemak, veel rust en vrijheid oplevert en er altijd verschillende kleuren in de tuin te zien zijn.

Begane grond:
Entree, grote hal met vide, trapopgang, toilet en meterkast. Ruime woonkamer voorzien van haardpartij (Dik Geurts) en visgraat parketvloer. De woonkamer biedt uitzicht over de volle breedte (8.20 m). Laat je verrassen door een grote woonkeuken met vaste doorlopende houten tafel waar het goed toeven is met zowel een groot als klein gezelschap. De drie jaar oude keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, magnetron en vaatwasser van Siemens, luxe stille afzuigkap Airo Design met losse motor, combi/oven, Liebherr koelkast en Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en grote berging.

Verdieping:
De nieuwe vleugel heeft een prachtig uitzicht over de weide omgeving, bij helder weer tot aan de Posbank toe. Overloop, separaat toilet, inbouwkast, ouderslaapkamer met vaste kast en eigen sanitaire voorzieningen. De bestaande hoofdbouw beschikt over vier slaapkamers, een grote badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en doucheruimte.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken hoge bergzolder (met sta-hoogte) van 11.20 lang en voorzien van ramen in de voor- en achtergevel.

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Doesburg, loopafstand van een supermarkt. Diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, basisscholen en mooie wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. De stad Doesburg is gelegen aan de IJssel en beschikt over een prachtig historisch centrum met fraaie en diverse architectuur. Naast allerhande winkels kunt ook heerlijk genieten van een hapje, een drankje en cultuur.
Doesburg is gunstig centraal gelegen t.o.v. de steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.895
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 2741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
135 m² (9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beinum II

Heel Doesburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beinum II

Heel Doesburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Campstede 60

€ 550.000 k.k.