IJsselkade 11 01 7001 AN Doetinchem Hamburgerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabel wonen met het stadscentrum aan jouw voeten!

Ben je op zoek naar een jong 3-kamerappartement met een ruim balkon en een eigen parkeerplaats, aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem? Dan is dit appartement absoluut het bezoeken waard!

Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van een jong (bouwjaar 2003) en uitstekend geïsoleerde appartementengebouw en is zowel per lift (recent vernieuwd) als per trap bereikbaar. Je beschikt o.a. over twee keurige slaapkamers, een lichte woonkamer met ruim balkon, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een net afgewerkte badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet, een separaat gastentoilet én een inpandige berging met de witgoedaansluitingen. Ideaal is ook de fietsenberging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder!
Wil je dit centraal gelegen appartement bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden jou graag rond!

De VvE wordt professioneel beheerd en bestuurd en is financieel gezond. Dit is terug te zien in de algemene ruimten, zoals de parkeergarage, de lift en het trappenhuis, die er allen keurig verzorgd bij liggen.
Het goed onderhouden appartementencomplex is gebouwd in 2003 en bij de bouw uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR glas). Je bent hier dan ook verzekerd van een hoge mate aan wooncomfort en lage maandelijkse energielasten (bij huidige verkoper slechts 300 kuub per jaar).
Het buitenonderhoud wordt allemaal via de VvE geregeld, dus hier heb je zelf geen omkijken naar. De maandelijkse servicekosten die hiervoor staan bedragen ca. € 188,84.

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem. Hier kun je terecht voor alle stadse voorzieningen als winkels, leuke horecagelegenheden, theater en de bioscoop. Scholen, sportaccommodaties, supermarkten en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en de A18 is binnen enkele minuten rijden te bereiken. Voor een wandeling in de natuur biedt de omgeving van Doetinchem diverse opties: van bos tot uitgestrekte velden en landerijen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Beveiligde entree met bellentableau / videofooninstallatie, centrale hal met postbussen en toegang tot de lift naar de verdiepingen en het souterrain.

Appartement (1e woonlaag):
De ruime hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot alle leefvertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en heeft een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Vanaf het balkon, waar je met 4 personen kunt zitten, heb je zicht op de gezellige binnenstad. De inbouwkeuken is in een ruimtelijke U-opstelling geplaatst waardoor het veel werkruimte heeft. Het servies en keukengerei kunnen opgeborgen worden in de brede keukenladen en kastruimte en het geheel is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Er is beschikking over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser, allen van het merk Siemens. Naast de keuken tref je een bijkeuken / berging aan met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting, CV-opstelling uit 2015 en de warmte terugwin installatie. Er zijn twee slaapkamers, beiden van een ruim formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een douchecabine, ruim wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tevens is er nog een separaat gastentoilet.

Het appartement is grotendeels afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer en nagenoeg het gehele appartement is voorzien van screens.

Souterrain:
Tot slot is er een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 3-kamerappartement
- Aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem
- Modern appartementengebouw (bouwjaar 2003)
- Bereikbaar via een recent vernieuwde lift
- Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- Servicekosten ca. € 188,84 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 188,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM C 2689
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJsselkade 11 01

€ 325.000 k.k.