Nonnenmate 16 7006 CP Doetinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 337 m² wonen
  • 719 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een ideale woning qua ligging, maar zeker ook qua extra’s. Je wordt echt verrast als je deze woning binnenstapt. Deze woning aan de Nonnenmate 16 heeft alles wat je van een royale gezinswoning mag verwachten! Denk bijvoorbeeld aan een woonoppervlakte van 337 m2, woonkamer met grote raampartijen, royale woonkeuken, kantoorruimte aan huis, twee badkamers, vier ruime slaapkamers én je beschikt over een zonnige tuin op het zuiden waar je van het buitenleven kunt genieten.

In de straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van rustig en ruim wonen. Ook bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen, onder andere een winkelcentrum “de Bongerd”, openbaar vervoer, basisscholen, een kinderboerderij en diverse sportaccommodaties. Bovendien ligt de woning ook dichtbij meerdere uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Wanneer je de voortuin met terras en dubbele parkeerplaats doorloopt kom je bij de entree. Via de entree betreed je het portaal. Het portaal geeft je toegang tot het toilet, garderobenis, eerste verdieping, souterrain, woonkeuken en woonkamer. Zodra je de woonkamer via de dubbele openslaande deuren binnenkomt zie je de mogelijkheden, een royale ruimte met prachtig veel lichtinval. De mooie hoge plafonds en de twee dakramen geven een speelse en niet alledaagse indeling. In de woonkamer ligt een fraaie leistenen vloer en er is een grote haard aanwezig welke zorgt voor de nodige warmte en sfeer. Verder beschik je in de gehele woning over aangename vloerverwarming met uitzondering van de praktijkruimte. Dankzij de twee grote schuifpuien hebben je een fijne interactie met de achtertuin. De royale woonkeuken is voorzien van vele kastjes en lades voor de nodige bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier onder andere een koelkast (2019), vriezer (2019), Quooker (kokendwaterkraan 2019), vaatwasser (2020), magnetron, oven (2020) en 5 pits inductiekookplaat (2020) met afzuigkap aan. Vanuit de keuken loop je weer door naar het portaal welke toegang verleend tot de praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een eigen ingang. Dus ben je een zelfstandige en heb je een langgekoesterde droom om op één plek te wonen én te werken? Deze woning biedt het dus allemaal! Vanuit de praktijkruimte heb je ook nog toegang tot de achtertuin. Uiteraard is deze ruimte geschikt om te gebruiken voor meerdere doeleinden. De balken van de dakconstructie zijn hier fraai in het zicht gelaten en geven deze kamer extra sfeer. Tevens heb je vanuit het halletje toegang tot de vliering.

Souterrain
Het souterrain geeft je toegang tot diverse vertrekken waaronder de dubbele garage, wasruimte, grote voorraadkast, wijnkelder, werkruimte en wellness. De wellness is voorzien van een sauna en stoomcabine.

Verdieping
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, twee badkamers, royale overloop met werkruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de royale overloop met doorkijk naar de woonkamer en meerdere vaste kasten heb je toegang tot alle vertrekken. Allereerst de eerste slaapkamer met hoge plafonds. Daarna volgt het separaat toilet en de eerste badkamer welke is voorzien van een wastafel en inloopdouche. De master bedroom is van een royaal formaat met een inloopkast (met toegang tot de vliering) en een eigen badkamer. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, douchecabine met Sun Shower, ligbad met bubbels en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping welke toegang geeft tot de overige twee slaapkamers, inbouwkast en cv-/bergruimte.

Tuin
Wat een vrijheid in de achtertuin! De tuin van zo’n 200 m2 (20 meter breed) ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de zon. En mocht je in de avonduren of in het voor-/najaar ook nog lekker buiten willen zitten dan is er voldoende plek onder de veranda of terras met buitenhaard, ga zitten en geniet! De tuin beschikt over veel groen en een mooie vijver. Niet geheel onbelangrijk de achtertuin is ook bereikbaar vanaf de zijkant van de tuin. Achter de woning ligt een beekje met een fietspad en vele bomen.

Nieuwsgierig of jij je thuis voelt in deze woning? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met Vredegoor Lanting Makelaars, wij laten je graag deze royale en sfeervolle vrijstaande woning zien.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.780
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
337 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
719 m²
Inhoud
1.292 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 1735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
719 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Huet fase 1 + 3

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Huet fase 1 + 3

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nonnenmate 16

€ 600.000 k.k.