Nauwstraat 4 a 9101 LN Dokkum Dokkum binnen de Bolwerken

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig pand volledig verbouwd/gebouwd in 2020, gelegen in de binnenstad van Dokkum. Het pand is bij uitstek geschikt als je wonen en werken onder één dak wilt combineren of als kangoeroewoning! Het bestaat uit in totaal drie verdiepingen, een appartement/kantoor op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met een eigen dakterras.
De woning ligt op loopafstand van de winkels en terrassen in het centrum. Zodra u de deur uitstapt sta je in het bruisende hart van Dokkum.

De begane grond wordt nagenoeg casco opgeleverd (keuken is aanwezig) en dient nader ingericht en afgebouwd te wordende plattegrond geeft de toekomstige situatie weer. De begane grond heeft een ruime woonkamer van ca. 48 m² en een open keuken. Verder is het mogelijk om achterin de woning een slaapkamer en een douche te realiseren.

De royale woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van drie grote ramen die veel lichtinval bieden. De verbinding richting de keuken zorgt voor een fraaie uitstraling met veel lichtinval door de grote dakramen boven het aanrecht. De open trap zorgt ervoor dat het karakter van de woning overal terugkomt. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aansluitingen voor het witgoed zitten in de bijkeuken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en aansluitingen voor een vrijstaand bad.

De tweede verdieping is een grote open ruimte met nu 1 slaapkamer en een zithoek hier is nog een mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Het kenmerkende aan deze verdieping is dat het houten dakconstructie te zien is. Bovendien is het dakterras te bereiken vanaf deze verdieping. Vanaf het ruime dakterras heb je een fraai uitzicht en is gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
- Gehele (boven)woning is gerenoveerd in 2020;
- Appartement op de begane grond moet nog afgewerkt worden;
- Woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie;
- Nieuwe badkamer, toilet en keuken van 2020;
- Ruim dakterras van circa 40 m²;
- Binnen de bolwerken;

Een interessant aanbod met veel potentie voor een koper die in kansen denkt! Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.527
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DOKKUM A 4245
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOKKUM A 481
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
39 m² (7,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nauwstraat 4 a

€ 369.000 k.k.