• Onder bod

Kluut 38 9101 XB Dokkum Dokkum Fugellan

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan de rand van woonwijk “It Fûgellân”. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een lichte tuingerichte woonkamer met houtkachel, moderne keuken met inbouwapparatuur en zonnige tuin op het westen.

De stad Dokkum
De stad Dokkum beschikt over een hoog voorzieningenniveau zoals een groot winkelaanbod, voortgezet onderwijs, diverse hoogwaardige sportfaciliteiten (sporthallen, subtropisch zwembad). De woning ligt zeer centraal in woonwijk “It Fugellân” aan de noordzijde van de stad. De historische binnenstad is op korte afstand gelegen (ca. 5 fietsminuten). De stad Dokkum beschikt over een goede ontsluiting richting Leeuwarden (via de Lauwersseewei op ca. 20 autominuten) en Drachten/Groningen (via Centrale As)

Indeling van de woning:

Begane grond:
- ruime entree/hal met trapopgang en meterkast
- toilet met fonteintje
- moderne keuken met inbouwapparatuur
- tuingerichte woonkamer met houtkachel en voorzien van laminaatvloer (circa 30 m2)

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 6 en 12 m2)
- badkamer met dubbele wastafel met meubel, douchecabine en 2e toilet
- 3e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 17 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- ruime overloop met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, dakraam en bergruimte
- 4e en 5e slaapkamer met beiden een groot dakraam (beiden circa 8 m2)

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 121 m2 en inhoud 437 m3
- perceeloppervlakte 142 m2
- warm water en verwarming middels combi ketel, AWB (2004) in eigendom
- woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.529
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOKKUM E 715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kluut 38

€ 185.000 k.k.