Acacialaan 10 a+b 3941 JR Doorn

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 260 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 305 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met zeer veel mogelijkheden zoals dubbele bewoning, werken of praktijk aan huis?

In het bosrijke Doorn nabij de "Kaapse Bossen" én gelegen in het centrum ligt dit bijzonder sfeervolle, ruime helft van een dubbel woonhuis met zeer zonnig gelegen tuin op het zuiden. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, riante berging en een veranda.

De woning is voorzien van een aparte entree voor de bovenwoning, dit maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur. Tevens geldt er op het perceel een 'gemengde' bestemming waardoor er op de begane grond van alles mogelijk is zoals wonen, dienstverlening, kantoor en maatschappelijke voorzieningen. Er is ook een mogelijkheid om de beneden- en bovenwoning samen te voegen tot 1 woning. Kortom mogelijkheden genoeg.

Deze woning doet je van de ene verbazing in de andere vallen: hoge plafonds, eetkamer met en-suitedeuren, een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond wellicht voor vrienden of familie?…
Kom snel kijken en laat u verrassen!

De woonoppervlakte bedraagt 260 m², de inhoud van het woonhuis bedraagt 1009 m³ en het geheel staat op een perceel eigen grond van 305 m².

Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u in een lange, ruime hal waar u al een voorproefje krijgt van de geweldige hoogte in deze woning. De hal biedt toegang tot een kamer aan de voorzijde, de meterkast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de c.v. ketel, de master bedroom voorzien van inloopkast en de badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en een toilet.
De sfeervolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis van Pelgrim.
Deze woning blijft in ruimte verrassen! De riante woonkamer biedt tal van mogelijkheden met de inrichting, is zeer sfeervol, heeft een prachtige hoogte, schuifpui naar het terras en biedt toegang tot de eetkamer met en-suitedeuren. Vanuit deze eetkamer heeft u toegang tot een tweede slaapkamer en een luxe, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Indeling bovenwoning:
Via een eigen entree aan de voorzijde bereikt u via de trap de eerste verdieping waar u zich verwonderd voelt over de ruimte en hoeveelheid licht. De overloop biedt toegang tot een toilet met aansluiting voor de wasmachine en vaste trap naar de tweede verdieping.
Deze verdieping beschikt over een riante woonkamer met schuifpui (en mogelijkheid tot een dakterras). De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De tweede verdieping kan als zeer royaal omschreven worden. Op de overloop is nog een kleine vliering. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Kaapse bossen. De zeer riante slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van veel bergruimte achter de schotten en heeft een zeer bijzondere sfeer vanwege de balkenstructuur die hier mooi zichtbaar gehouden is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Ligging:
Wie wil er nu niet in het prachtige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien.
Hierbij kunt u denken aan gezellige winkelstraten, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied.
Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie nabij de bosrand (Kaapse bossen), in het centrum met winkels en supermarkten (loopafstand), kinderdagverblijven (te fietsen binnen 5 minuten) en scholen (basis en middelbaar beide op loopafstand).
- Dubbele bewoning mogelijk, verdieping reeds voorzien van een eigen entree.
- Beide woningen hebben eigen nutsaansluitingen.
- In de tuin is een extra aangebouwde kleine berging voorzien van wasmachineaansluiting.
- De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- beneden: c.v.-gasinstallatie, combiketel Itho - Klimax 2HR 42CW6, 2008.
- boven: c.v.-gasinstallatie, combiketel Bosch compact HRC, 2009
- De bovenwoning is momenteel verhuurd, deze komt vrij op 01-11-2020.
- Aanvaarding in overleg.

Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden. Deze woning is beslist de moeite van een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 624.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.403
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
1.009 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 6758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (23,6 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Acacialaan 10 a+b

€ 624.900 k.k.