Kampweg 21 3941 HC Doorn

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol, karakteristiek vrijstaand woon/winkelpand gelegen midden in het centrum van het gezellige Doorn te midden van voorzieningen en op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Dit is een buitenkans! Dit pand biedt vele mogelijkheden, denk o.a. aan werken (kantoor of winkel) aan huis of verhuur, opsplitsing of de realisatie van een appartement aan de achterzijde in overleg met de Gemeente een optie.
Wel dient vanwege de bestemming "centrum" een (dee) van de winkel behouden te blijven. Graag informeren wij u over deze mogelijkheden.

Wie wil er nu niet in het prachtige centrum van Doorn wonen?
Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien.

Hierbij kunt u denken aan gezellige winkelstraten, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied.
Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn.

De op het zuiden gesitueerde besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy.
Tevens is de tuin voorzien van een eigen berging.

De woonoppervlakte bedraagt 163 m², gebruiksoppervlakte winkelruimte 79 m² en het geheel staat gunstig op een perceel eigen grond van 447 m².

Indeling woonhuis.
Begane grond: zij-entree, hal welke toegang biedt tot een garderobenis met luik naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de leefkeuken.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gashaard, erker, glas-in-lood-ramen en eikenhouten vloer.
De ruime leefkeuken in landelijke style is van alle gemakken voorzien, o.a. een riant 6-pits gasfornuis van Etna, vaatwasser en quooker. Een heerlijke ruimte waar veel tijd doorgebracht zal worden.
Achter de keuken vindt u de bijkeuken met toegang tot de tuin, schuifwand met daarachter opstelplaats c.v. en wasmachine en -droger, toiletruimte en toegang tot het magazijn/ de winkel.

Eerste verdieping: overloop welke toegang biedt tot maar liefst 5 ruime slaapkamers. De zeer riante masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en screen aan de zonzijde. In 2014 is de woning aan de achterzijde op de verdieping uitgebouwd. Hier zijn 2 ruime slaapkamers gecreëerd, beide voorzien van een vaste kast, inbouwspots en rolluik.
De riante badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels een luik met vlizotrap op de overloop bereikbare ruime bergzolder.

Indeling winkelruimte:
Winkelruimte van bijna 79 m² voorzien van hoofdingang en grote etalage/ erkers. Tevens een opslagruimte van ruim 85 m².

Bijzonderheden van deze woning:
* Zichtlocatie, naast winkel ook prachtig voor uw kantoor of praktijk.
* Multifunctioneel object met (onder andere ook interessante ontwikkelings)mogelijkheden, er is een principeverzoek ingediend voor een appartement op de begane grond aan de achterzijde
* Sfeervolle en goed afgewerkte/ onderhouden woning/winkel!
* Gunstig gelegen achtertuin op het zuiden.
* CV-gasinstallatie, combiketel Nefit EcoMline HR, 2006.
* De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de glas-in-lood-ramen in de woonkamer.
* Diverse ramen van de slaapkamers zijn voorzien van een hor.
* Een pand met zeer veel mogelijkheden.
* Aanvaarding in overleg.

Kortom een woning welke zeker een bezichtiging waard is! Kom langs en bekijk/ bespreek de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.872
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
1.342 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 2816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (18,3 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kampweg 21

€ 695.000 k.k.